Schöne 2-Zimmerwohnung in Germering in Fußentfernung zur S-Bahn
1.050 €
Kaltmiete (netto)
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512510
Objektnummer: 437268
Wohnanlage Münchener Str. 10
Blick vom Eingang in Wohnung
Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer und Loggia
Wohnzimmer zur Tür
Blick ins Schlafzimmer
Im Schlafzimmer
Zur Schlafzimmertür
Blick in die Küche
In der Küche Platz für Tisch
Die Einbauküche
Loggia vom Küchenfenster
Blick ins Bad, Waschmaschine
Duschkabine
WC und Waschtisch
Energieausweis S1
Energieausweis S2
Energieausweis S3
Energieausweis S4
Nebenkosten2024
Grundriss Wohnung
Grundriss Keller
Grundriss Tiefgarage
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.050 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Heizkosten | 140 € |
| Kaution | 3.150 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 65 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 65 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 107 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Beschreibung:
Die sehr gepflegte und seniorengerechte Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert und ist nach dem Auszug meines Vaters frisch gestrichen. Sie verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad sowie einen Flur und eignet sich damit ideal für 1–2 Personen.
Böden: Schlafzimmer und Küche mit Korkboden, Wohnzimmer mit Parkett, Flur und Bad gefliest.
Küche: Eine Einbauküche aus Echtholz mit Kühlschrank (Gefrierfach), Glaskeramikkochfeld, Backofen, großem Vorratsschrank sowie zusätzlichen Schränkchen kann kostenfrei genutzt werden.
Bad: Moderne Glas-Duschkabine und ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Von einer Loggia hat man einen schönen Blick nach Osten.
Zusätzliche Flächen: Kellerabteil inklusive.
Parkmöglichkeiten:
Ein Stellplatz im Freien kann für 30€ angemietet werden. Ebenfalls wird ein Tiefgaragenstellplatz ab 1. Mai wieder frei, der für 65€ gemietet werden kann.
Die sehr gepflegte und seniorengerechte Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert und ist nach dem Auszug meines Vaters frisch gestrichen. Sie verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad sowie einen Flur und eignet sich damit ideal für 1–2 Personen.
Böden: Schlafzimmer und Küche mit Korkboden, Wohnzimmer mit Parkett, Flur und Bad gefliest.
Küche: Eine Einbauküche aus Echtholz mit Kühlschrank (Gefrierfach), Glaskeramikkochfeld, Backofen, großem Vorratsschrank sowie zusätzlichen Schränkchen kann kostenfrei genutzt werden.
Bad: Moderne Glas-Duschkabine und ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Von einer Loggia hat man einen schönen Blick nach Osten.
Zusätzliche Flächen: Kellerabteil inklusive.
Parkmöglichkeiten:
Ein Stellplatz im Freien kann für 30€ angemietet werden. Ebenfalls wird ein Tiefgaragenstellplatz ab 1. Mai wieder frei, der für 65€ gemietet werden kann.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 9 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Küchentüre ist nicht wie im Plan rechts, sondern mittig angeordnet. Dadurch ist hinter der Türe Platz für einen geräumigen Vorratsschrank aus massivem Kiefernholz, der ebenfalls zur Ausstattung gehört.
Nichtraucherwohnung: In der Wohnung wurde bisher nicht geraucht. Die gesamte Ausstattung der Wohnung inkl. Einbauküche ist schadstoffarm.
Bemerkungen:
Die Küchentüre ist nicht wie im Plan rechts, sondern mittig angeordnet. Dadurch ist hinter der Türe Platz für einen geräumigen Vorratsschrank aus massivem Kiefernholz, der ebenfalls zur Ausstattung gehört.
Nichtraucherwohnung: In der Wohnung wurde bisher nicht geraucht. Die gesamte Ausstattung der Wohnung inkl. Einbauküche ist schadstoffarm.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ihre Bewerbung mit aussagekräftigen Unterlagen können Sie gerne auch in digitaler Form zusenden. Besichtigungstermine werden dann am kommenden Samstag, 21. 03. 2026 vergeben. Die Wohnung ist sofort frei und kann bereits ab 1. April angemietet werden. Bitte aufgrund der gesundheitsbewussten Ausstattung keine Bewerbungen von Rauchern.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Ihre Bewerbung mit aussagekräftigen Unterlagen können Sie gerne auch in digitaler Form zusenden. Besichtigungstermine werden dann am kommenden Samstag, 21. 03. 2026 vergeben. Die Wohnung ist sofort frei und kann bereits ab 1. April angemietet werden. Bitte aufgrund der gesundheitsbewussten Ausstattung keine Bewerbungen von Rauchern.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Münchener Str. 10
82110 Germering
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Münchener Str. 10
82110 Germering
- Bayern
Die Wohnung liegt in der Münchener Str. 10 in Germering im 3. Stock eines 9-stöckigen Wohngebäudes. Sie kann über einen Aufzug barrierefrei erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und die S-Bahn ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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