5 Zimmer plus Doppelhaushälfte mit EBK, Kamin, Fußbodenheizung in Hamburg Hausbruch Waldseite
578.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512507
Objektnummer: 432656
Gäste WC EG
Küche
Küche
Flur
Treppenaufgang
Schlafzimmer links
Schlafzimmer rechts
Vollbad OG
Vollbad OG
Vollbad OG
Dachboden - Ausbaureserve
Terrasse überdacht (Glas&Alu)
Terrasse Viertelkreis
Frühstücksterrasse
Kellereingang / Werkraum
Kellereingang
Lageplan
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 578.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 82 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die attraktive, zweistöckige Doppelhaushälfte kann ab sofort
bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich,
gehören zu den vier, eigentlich fünf einladenden Zimmern auch
ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das
Wohnzimmer hat einen modernen Kaminofen (2024 eingebaut).
Im gesamten Erdgeschoss Fliesen und raumgesteuerte
energieeffiziente Fußbodenheizung.
Etwas Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit
Freunden. Auf den 450 Quadratmetern des dazugehörenden
Grundstücks können Sie unter dem Glasterrassendach
entspannen oder auf den insgesamt drei Terrassen in der Sonne
oder im Schatten der Bäume liegen und entspannen und den
Zahlreichen Vögeln lauschen.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche mit
80cm breitem Induktionskochfeld / Backofen (neu 2024) .
Außerdem noch ein Keller der mit Tageslicht und einem über 20
qm großen Raum als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer
genutzt werden kann, dieser Raum ist mit angenehmer
Fußbodenheizung und hellem Laminat ausgestattet.
Also hier das große Plus. Des Weiteren ist ein Waschraum, ein
Vorratsraum und ein separater ebenerdiger Kellereingang
vorhanden also genügend Stauraum auch im Spitzboden und
ein Carport ist auch da.
bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich,
gehören zu den vier, eigentlich fünf einladenden Zimmern auch
ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das
Wohnzimmer hat einen modernen Kaminofen (2024 eingebaut).
Im gesamten Erdgeschoss Fliesen und raumgesteuerte
energieeffiziente Fußbodenheizung.
Etwas Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit
Freunden. Auf den 450 Quadratmetern des dazugehörenden
Grundstücks können Sie unter dem Glasterrassendach
entspannen oder auf den insgesamt drei Terrassen in der Sonne
oder im Schatten der Bäume liegen und entspannen und den
Zahlreichen Vögeln lauschen.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche mit
80cm breitem Induktionskochfeld / Backofen (neu 2024) .
Außerdem noch ein Keller der mit Tageslicht und einem über 20
qm großen Raum als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer
genutzt werden kann, dieser Raum ist mit angenehmer
Fußbodenheizung und hellem Laminat ausgestattet.
Also hier das große Plus. Des Weiteren ist ein Waschraum, ein
Vorratsraum und ein separater ebenerdiger Kellereingang
vorhanden also genügend Stauraum auch im Spitzboden und
ein Carport ist auch da.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im Erdgeschoß Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und
alles gefliest, kann leicht mit Laminat eigener Wahl verändert
werden. Im Wohnzimmer zwei große Doppeltüren zur 30qm
großen Hauptterrasse , die mit WPC ohne Stufe Barfuß zum
verweilen einlädt.
Der Keller hat ein großes PLUS mit der Fußbodenheizung im
großen Wohn- oder Büro- oder Spielzimmer. Dieser Raum ist so
gebaut das der hintere Teil um ein Bad und Pantry leicht ergänzt
werden kann. Hier könnte ein separater Wohnbereich entstehen
und der ebenerdige Eingang wäre dazu sehr sehr praktisch.
Im Spitzboden sind noch mal 20 qm Platz, ein Ausbaureserve die
schon jetzt fachmännisch isoliert und mit der Dampfsperre
versehen ist. Der Stromanschluss ist schon im Bau hochgelegt
worden.
Bemerkungen:
Im Erdgeschoß Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und
alles gefliest, kann leicht mit Laminat eigener Wahl verändert
werden. Im Wohnzimmer zwei große Doppeltüren zur 30qm
großen Hauptterrasse , die mit WPC ohne Stufe Barfuß zum
verweilen einlädt.
Der Keller hat ein großes PLUS mit der Fußbodenheizung im
großen Wohn- oder Büro- oder Spielzimmer. Dieser Raum ist so
gebaut das der hintere Teil um ein Bad und Pantry leicht ergänzt
werden kann. Hier könnte ein separater Wohnbereich entstehen
und der ebenerdige Eingang wäre dazu sehr sehr praktisch.
Im Spitzboden sind noch mal 20 qm Platz, ein Ausbaureserve die
schon jetzt fachmännisch isoliert und mit der Dampfsperre
versehen ist. Der Stromanschluss ist schon im Bau hochgelegt
worden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Talweg, 4M
21149 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Talweg, 4M
21149 Hamburg
- Hamburg
Am Anfang des Talweges gegenüber der Laufstrecke im Wald.
Zu Fuß zur Heide sind es 10 Minuten. Einkaufen, Schulen,
Kindergarten Waldorfschule Ärzte und zur S-Bahn alles ist sehr
gut zu Fuß zu erreichen.
Der gesamte Garten und das Haus selbst sind in einer netten
Gemeinschaft am Waldrand sehr naturnah gelegen, dadurch ist
das Grundstück selbst etwas vom Talweg zurückgesetzt und
man parkt im eigenem Carportstellplatz. Kinder können seht gut
im eigenen Waldstück spielen und auf den Wegen zwischen den im eigenen Waldstück spielen und auf den Wegen zwischen den
Häusern wunderbar die Welt erkunden.
Naherholung ist hier der große Trumpf, Fußballplatz, Laufstrecke,
Heidelandschaft mit herrlichem Blick alles auch wunderbar zu
Fuß zu erreichen - und der Wildpark schwarze Berge nur eine
kleine Radtour entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zu Fuß zur Heide sind es 10 Minuten. Einkaufen, Schulen,
Kindergarten Waldorfschule Ärzte und zur S-Bahn alles ist sehr
gut zu Fuß zu erreichen.
Der gesamte Garten und das Haus selbst sind in einer netten
Gemeinschaft am Waldrand sehr naturnah gelegen, dadurch ist
das Grundstück selbst etwas vom Talweg zurückgesetzt und
man parkt im eigenem Carportstellplatz. Kinder können seht gut
im eigenen Waldstück spielen und auf den Wegen zwischen den im eigenen Waldstück spielen und auf den Wegen zwischen den
Häusern wunderbar die Welt erkunden.
Naherholung ist hier der große Trumpf, Fußballplatz, Laufstrecke,
Heidelandschaft mit herrlichem Blick alles auch wunderbar zu
Fuß zu erreichen - und der Wildpark schwarze Berge nur eine
kleine Radtour entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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