Investoren aufgepasst: 12 Eigentumswohnungen in DU-Meiderich!

Interessante Kapitalanlage in DU-Meiderich

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47138 Duisburg

Frei ab: voll vermietet bis a

818.000 € Kaufpreis

773 m²

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis	818.000 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	773 m²
Grundstücksfläche	3.009 m²
Zimmer	36
Baujahr	1960
Verfügbar ab	voll vermietet bis a
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Angeboten werden 12 ähnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen in insgesamt 4 Häusern aus den Ursprungsbaujahren 1960 und 1964 in Duisburg Meiderich.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. EUR 61.818,-. Somit ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von ca. 13,23.
Die 12 Wohnungen befinden sich in einer Häuserreihe mit insgesamt 4 verschiedenen Hausnummern.
Ein Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt, die anderen 3 Hauseingänge jeweils mit Gas-Etagenheizung in den Wohnungen. Die Raumaufteilung ist in den durchschnittlich ca. 65 m² großen Wohnungen recht ähnlich: Eingangsbereich von dem alle Räume abgehen, Küche, Bad, Wohnzimmer (teilweise mit Balkon), Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Ausstattungsmerkmale

Dachboden

Es handelt sich um 12 ähnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Einige der Wohnungen haben südwestlich ausgerichtete Balkone. Die Tageslicht-Bäder sind fast alle deckenhoch gefliest und mit Wanne und Handtuchtrockner ausgestattet. Außerdem verfügen die Wohnungen über Gegensprechanlagen und doppeltverglaste Isolierfenster, teilweise bereits erneuert.
Zu jeder Wohnung gibt es separate Keller- und Dachstubenräume. Des Weiteren gibt es Gemeinschaftstrocken- und Waschräume.
Die Wohnungen sind teilweise innerhalb der letzten 5-15 Jahren modernisiert worden.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-09-23
Energieverbrauchkennwert	103.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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47138 Duisburg

Lage & Infrastruktur

Die Lage in Duisburg-Meiderich zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Nahegelegene Grünflächen und Parks bieten zudem Raum für Erholung und Freizeit. Ebenfalls in direkter Lage befindet sich die Gesamtschule von Duisburg Meiderich. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A59 sind Innenstadt, Ruhrgebiet und umliegende Städte schnell erreichbar.

Sonstige Informationen

Energieausweis gültig von: 03.12.2018 bis 02.12.2028, 24.09.2018 bis 23.09.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 103,4 kWh/(m²a), 138,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D, E
Baujahr Gebäude: ca. 1964/1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2016 und 2002
Befeuerung: Gas und das einzelne Objekt Öl

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!

Ansprechpartner/in: Lorenzo Durante

02841-91990

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