Investoren aufgepasst: 12 Eigentumswohnungen in DU-Meiderich!
818.000 €
Kaufpreis
773 m²
Wohnfläche
36
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9509894
Objektnummer: 8650
Interessante Kapitalanlage in DU-Meiderich
Kaufpreis
| Kaufpreis | 818.000 € |
| Maklerprovision | 3.57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 773 m² |
| Grundstücksfläche | 3.009 m² |
| Zimmer | 36 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | voll vermietet bis a |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-23 |
| Energieverbrauchkennwert | 103.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Angeboten werden 12 ähnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen in insgesamt 4 Häusern aus den Ursprungsbaujahren 1960 und 1964 in Duisburg Meiderich.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. EUR 61.818,-. Somit ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von ca. 13,23.
Die 12 Wohnungen befinden sich in einer Häuserreihe mit insgesamt 4 verschiedenen Hausnummern.
Ein Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt, die anderen 3 Hauseingänge jeweils mit Gas-Etagenheizung in den Wohnungen. Die Raumaufteilung ist in den durchschnittlich ca. 65 m² großen Wohnungen recht ähnlich: Eingangsbereich von dem alle Räume abgehen, Küche, Bad, Wohnzimmer (teilweise mit Balkon), Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. EUR 61.818,-. Somit ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von ca. 13,23.
Die 12 Wohnungen befinden sich in einer Häuserreihe mit insgesamt 4 verschiedenen Hausnummern.
Ein Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt, die anderen 3 Hauseingänge jeweils mit Gas-Etagenheizung in den Wohnungen. Die Raumaufteilung ist in den durchschnittlich ca. 65 m² großen Wohnungen recht ähnlich: Eingangsbereich von dem alle Räume abgehen, Küche, Bad, Wohnzimmer (teilweise mit Balkon), Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Ausstattungsmerkmale
| Dachboden |
Es handelt sich um 12 ähnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Einige der Wohnungen haben südwestlich ausgerichtete Balkone. Die Tageslicht-Bäder sind fast alle deckenhoch gefliest und mit Wanne und Handtuchtrockner ausgestattet. Außerdem verfügen die Wohnungen über Gegensprechanlagen und doppeltverglaste Isolierfenster, teilweise bereits erneuert.
Zu jeder Wohnung gibt es separate Keller- und Dachstubenräume. Des Weiteren gibt es Gemeinschaftstrocken- und Waschräume.
Die Wohnungen sind teilweise innerhalb der letzten 5-15 Jahren modernisiert worden.
Zu jeder Wohnung gibt es separate Keller- und Dachstubenräume. Des Weiteren gibt es Gemeinschaftstrocken- und Waschräume.
Die Wohnungen sind teilweise innerhalb der letzten 5-15 Jahren modernisiert worden.
Sonstige Informationen
Energieausweis gültig von: 03.12.2018 bis 02.12.2028, 24.09.2018 bis 23.09.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 103,4 kWh/(m²a), 138,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D, E
Baujahr Gebäude: ca. 1964/1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2016 und 2002
Befeuerung: Gas und das einzelne Objekt Öl
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Endenergieverbrauch Wärme: 103,4 kWh/(m²a), 138,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D, E
Baujahr Gebäude: ca. 1964/1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2016 und 2002
Befeuerung: Gas und das einzelne Objekt Öl
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
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Objektstandort
47138 Duisburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47138 Duisburg
Die Lage in Duisburg-Meiderich zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Nahegelegene Grünflächen und Parks bieten zudem Raum für Erholung und Freizeit. Ebenfalls in direkter Lage befindet sich die Gesamtschule von Duisburg Meiderich. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A59 sind Innenstadt, Ruhrgebiet und umliegende Städte schnell erreichbar.
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Über den Anbieter
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 02841-91990 |
| Fax | 02841-9199-19 |
| Website | www.hoffmann-ivd.de |
Ansprechpartner/in
Lorenzo Durante
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