Faktor 20,5 - Saniertes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Wahren

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich in ruhiger, gut angebundener Lage im gefragten Leipziger Stadtteil Wahren. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 484 m² bietet das Objekt eine Wohnfläche von rund 625 m², verteilt auf 13 Wohneinheiten mit stabiler Mieterstruktur.

Ein klarer Mehrwert ergibt sich aus dem Mietsteigerungspotenzial: Die Bestandsmieten wurden seit über drei Jahren nicht angepasst und liegen derzeit noch unter dem marktüblichen Niveau. Die Mieterhöhungen wurden bereits verschickt und treten ab April 2026 in Kraft.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2016.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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