Zentrale Immobilie mit Wohn- und Gewerbefläche – Potenzial inklusive

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Chemnitz. Das leerstehende Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal z. B. für Eventgastronomie mit Pension, gewerbliche Nutzung im Erd- und Obergeschoss zur Vermietung oder andere Konzepte.

Objektdaten:

Gebäudenutzfläche: ca. 1.472 m²

Grundstücksfläche: ca. 690 m²

Obergeschoss: 5 modernisierte Wohnungen, nutzbar oder vermietbar

Erdgeschoss: große Gewerbefläche mit Zufahrt

Grundstückszufahrt ermöglicht Parkmöglichkeiten

Alle wichtigen Haustechnikbereiche wurden 2024 erneuert: Hausanschlüsse, Elektroinstallation, Fenster, Dacheindeckung und Heizung.

Die Lage kombiniert Ruhe und Exklusivität mit hervorragender Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum von Chemnitz nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dieses Objekt bietet ein hohes Potenzial für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen – ein großzügiges Gebäude in bester Lage, bereit für individuelle Nutzungskonzepte.