Attraktives Mehrfamilienhaus im boomenden Dresdner Norden

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in leichter Höhenlage im Stadtteil Trachau im Norden von Dresden. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1895 als sog. Dresdner Kaffeemühle in traditioneller Bauweise auf einem 590 m² großem Grundstück errichtet. Es umfasst eine Gesamtwohnfläche von 306,50 m² und teilt sich auf drei 4-Zimmerwohnungen (eine pro Etage) und ein 1,5-Zimmer Apartment im Untergeschoß auf. Auf dem Grundstück stehen 5-6 PKW-Stellplätze zur Verfügung und es gibt eine kleine Gartenfläche, die sich zum Spielen und als Freisitz eignet. Das Haus wurde um 2000 umfassend modernisiert und renoviert und erfuhr in den letzten Jahren erneut zahlreiche Renovierungen und präsentiert sich so aktuell in einem soliden Gesamtzustand. Ende 2024 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut (Gasbrennwerttechnik). Eine attraktive Ausstattung und die Erhaltung zahlreicher historischer Details sorgen für behagliche Wohnatmosphäre in Verbindung mit zeitgemäßem Wohnstandard. Die drei Etagenwohnungen verfügen über Echtholzfußböden (Dielen), Holztüren und Holzfenster, Tageslichtbäder mit Wanne und haben angenehme Deckenhöhen, mit zum Teil integrierter Beleuchtung. Im EG und OG gibt es je einen großen Balkon am Wohnzimmer.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung, ein kleines Bad mit Dusche und Fenster und hat eine Einbauküche. Diese Einheit kann mit Verkauf freigezogen werden und mit Abschluss eines neuen Mietvertrages kann ein deutlich höherer Mieterlös erzielt werden. Alle übrigen Wohnungen sind unbefristet an nette junge Familien vermietet.
Zu jeder Wohnung gehören Kellerabteile und vom Treppenhaus abgehend hat jede Einheit noch zusätzlich eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Schuppen im Hof für Fahrräder und Spielzeug steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung.