***Investitionsgelegenheit! Vermietete 2 ZKB, Terrasse+TG-Stellplatz in Schwetzingen-Schälzig***
179.000 €
Kaufpreis
65,73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505716
Objektnummer: KF30973
Ansicht Terrasse
Terrasse
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
Flur
Ansicht Hauseingangsseite
Kaufpreis
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 311 € |
| Maklerprovision | 3,57% (inkl. Mwst) aus der Kaufpreissumme |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 65,73 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 24. 06. 2018 |
| Gültig bis | 23.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 120.2 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Kwk Fossil |
Beschreibung der Immobilie
Die 2-ZKBT-Erdgeschosswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Schwetzinger Stadtteil "Schälzig".
Das Gebäude wurde 1994 auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet; der Vertrag mit der Pfälzer katholischen Kirchenschaffnei Heidelberg läuft noch bis Februar 2090.
Seit dem 01.04.2013 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete inkl. des Tiefgaragenstellplatzes beträgt derzeit Euro 460,--/Monat zzgl. Nebenkosten.
Auf ca. 65,73 m² Wohnfläche finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche, eine Abstellkammer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem daran angrenzenden Gemeinschaftsgarten.
Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verlegt.
Das Hausgeld beläuft sich auf € 311,--/Monat, inklusive der umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von € 178,--/Monat sowie der Zuführung in die Erhaltungsrücklage.
Der aktuell zu entrichtende Erbbauzins beträgt € 783,-- pro Jahr.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert.
Das Gebäude wurde 1994 auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet; der Vertrag mit der Pfälzer katholischen Kirchenschaffnei Heidelberg läuft noch bis Februar 2090.
Seit dem 01.04.2013 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete inkl. des Tiefgaragenstellplatzes beträgt derzeit Euro 460,--/Monat zzgl. Nebenkosten.
Auf ca. 65,73 m² Wohnfläche finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche, eine Abstellkammer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem daran angrenzenden Gemeinschaftsgarten.
Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verlegt.
Das Hausgeld beläuft sich auf € 311,--/Monat, inklusive der umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von € 178,--/Monat sowie der Zuführung in die Erhaltungsrücklage.
Der aktuell zu entrichtende Erbbauzins beträgt € 783,-- pro Jahr.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
- zuverlässig vermietete 2-ZKBT-Erdgeschosswohnung auf Erbbaurecht
- Restlaufzeit des Erbbaurechts bis Februar 2090
- ca. 65,73 m² Wohnfläche
- jährlicher Erbbauzins € 783,--
- monatliches Hausgeld € 311,-- inkl. umlagefähiger Nebenkosten und Zuführung in die Erhaltungsrücklage
- monatliche Kaltmieteinnahme € 460,-- inkl. TG-Stellplatz, zzgl. NK-Vorauszahlung
- Bedarfsausweis, Fernwärme, 129,5 kWh, 1994, D
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
- im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz in der Tiefgarage
- Restlaufzeit des Erbbaurechts bis Februar 2090
- ca. 65,73 m² Wohnfläche
- jährlicher Erbbauzins € 783,--
- monatliches Hausgeld € 311,-- inkl. umlagefähiger Nebenkosten und Zuführung in die Erhaltungsrücklage
- monatliche Kaltmieteinnahme € 460,-- inkl. TG-Stellplatz, zzgl. NK-Vorauszahlung
- Bedarfsausweis, Fernwärme, 129,5 kWh, 1994, D
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
- im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz in der Tiefgarage
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
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Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
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Objektstandort
68723 Schwetzingen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
68723 Schwetzingen
- Baden-Württemberg
Das Objekt liegt im beliebten Schwetzinger Gebiet „Schälzig“.
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.
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68782 Brühl
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| Telefon | 06202-7605775 |
| Fax | 06202-7605774 |
| Website | www.f-s-immo.de |
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