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***Seltene Gelegenheit für Singles und junge Paare***

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P1090672
179.000 €Kaufpreis2.887,10 €/m²
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Terrasse
Garten
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
179.000 €
Preis pro m²
2.887,1 €
Hausgeld
372 €
Maklerprovision
3,57%
Außenstellplatz (Kauf)
0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
62 m²
Balkon-/Terrassenfläche
10 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2 Zimmer Souterrain Wohnung aus dem in einem gepflegten Vierfamilienhaus bietet auf ca. 62 m² einen klar strukturierten Grundriss und praktische Details für den Alltag. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den zentralen Wohn und Essbereich. Der Raum wirkt offen und gut nutzbar, mit Platz für Sofa und Esstisch. Über eine Durchreiche ist die Küche direkt angebunden, ideal für kurze Wege beim Kochen und Servieren. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen großen Schrank. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein integrierter Waschmaschinenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Plus ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und sich als ruhiger Platz für den Feierabend eignet. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich gut für alle, die eine überschaubare, gut organisierte Wohnlösung suchen. Vor der Wohnungstür haben Sie Stellmöglichkeit für Schränke und Kommoden,, das schafft Ihnen Platz. Für Ihren PKW haben sie einen Stellplatz neben dem Haus.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Nein
Gartennutzung
Ja
Souterrainwohnung Gaszentralheizung Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Terrasse mit Überdachung Stellplatz Gartenmitbenutzung

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 126 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
68723 Schwetzingen, Baden-Württemberg
Der Hirschacker zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Schwetzingens. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Der Kindergarten Bonhoeffer und die Hirschacker-Grundschule sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Spielplatz in der Nähe sorgt für Spaß und Bewegung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Hirschacker Marktplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Zudem ist der Bahnhof Schwetzingen-Hirschacker in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an den regionalen Zugverkehr ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A6 in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Auch der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Zahnarzt und mehrere Restaurants sind in der Nähe zu finden. Sportbegeisterte kommen in der Sporthalle der Hirschackerschule auf ihre Kosten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.

Sonstige Informationen

Die Wohnung steht seit dem 01.09. leer. Einem schnellen Einzug steht damit nichts im Wege.
Ansprechpartner/in: Christine Hopfinger
RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

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