Sofort frei: 2-Zimmer Wohnung im Herzen Schwabings (PROVISIONSFREI)
395.000 €
Kaufpreis
33,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9498075
Objektnummer: 434484
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Homeoffice
Innenraumfenster
Flur & Garderobe
Badezimmer
Küche
Loggia
Wohnzimmer
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Hausgeld | 269 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 33,1 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 174 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!
Provisionsfreie und helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Schwabings. Mit ca. 33 m², separater Küche, Bad und moderner Ausstattung ist sie perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben.
Die hellen Zimmer und die sonnige Loggia mit Süd-Ost Ausrichtung schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Die moderne Ausstattung und die umfassende Renovierung sorgen dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden.
Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Regendusche, 1 Wohnküche und 1 Loggia mit Sonnengarantie.
Ein Kellerabteil rundet das Komplettangebot ab.
Der Verkauf erfolgt von Privat, daher fällt keine Maklergebühr an.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Provisionsfreie und helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Schwabings. Mit ca. 33 m², separater Küche, Bad und moderner Ausstattung ist sie perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben.
Die hellen Zimmer und die sonnige Loggia mit Süd-Ost Ausrichtung schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Die moderne Ausstattung und die umfassende Renovierung sorgen dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden.
Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Regendusche, 1 Wohnküche und 1 Loggia mit Sonnengarantie.
Ein Kellerabteil rundet das Komplettangebot ab.
Der Verkauf erfolgt von Privat, daher fällt keine Maklergebühr an.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett
Bemerkungen:
• Wohnfläche: ca. 33 m²
• Zimmer: 2
• Lage: ruhige und gepflegte Wohnanlage - zentrumsnah
• Zustand: umfassend renoviert (Februar 2026)
– Bodenbeläge: Echtholzparkett und helle, moderne Fliesen
– Elektrik: neue Busch & Jäger Schalter und Steckdosen, sowie ein moderner Sicherungskasten mit FI-Schalter
– Moderne, weiße Fußbodenleisten
– Komplett renoviertes Bad mit Regendusche, Villeroy & Boch-Toilette, Waschtisch mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss
– Neue, moderne Innentüren mit neuen Zargen
– Moderne Loft-Glasschiebetür mit Innenraumfenster für ein helles, offenes Raumgefühl
– Neue, große Fensterfront – 3-fach verglast und energieeffizient
• Loggia: ruhige Loggia mit Blick ins Grüne
• Kellerabteil: Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Bemerkungen:
• Wohnfläche: ca. 33 m²
• Zimmer: 2
• Lage: ruhige und gepflegte Wohnanlage - zentrumsnah
• Zustand: umfassend renoviert (Februar 2026)
– Bodenbeläge: Echtholzparkett und helle, moderne Fliesen
– Elektrik: neue Busch & Jäger Schalter und Steckdosen, sowie ein moderner Sicherungskasten mit FI-Schalter
– Moderne, weiße Fußbodenleisten
– Komplett renoviertes Bad mit Regendusche, Villeroy & Boch-Toilette, Waschtisch mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss
– Neue, moderne Innentüren mit neuen Zargen
– Moderne Loft-Glasschiebetür mit Innenraumfenster für ein helles, offenes Raumgefühl
– Neue, große Fensterfront – 3-fach verglast und energieeffizient
• Loggia: ruhige Loggia mit Blick ins Grüne
• Kellerabteil: Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
80796 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80796 München
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von München-Schwabing - einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Stadt. Hier trifft urbanes Leben auf historischen Charme: Zahlreiche Gastronomie und kleine Läden prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seine unverwechselbare Atmosphäre.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allem, was München ausmacht. Die Universität, der Englische Garten sowie die Münchner Freiheit sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie U-Bahn-, Bus- und Tramlinien mit idealer Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Hotspots.
Dank der Kombination aus urbaner Lage, kultureller Vielfalt und ausgezeichneter Infrastruktur eignet sich die Wohnung bestens sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – ein Standort mit dauerhaft hoher Nachfrage und sehr guter Wertentwicklung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allem, was München ausmacht. Die Universität, der Englische Garten sowie die Münchner Freiheit sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie U-Bahn-, Bus- und Tramlinien mit idealer Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Hotspots.
Dank der Kombination aus urbaner Lage, kultureller Vielfalt und ausgezeichneter Infrastruktur eignet sich die Wohnung bestens sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – ein Standort mit dauerhaft hoher Nachfrage und sehr guter Wertentwicklung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von A. Zuber
Weitere Angebote des Anbieters
11
Traumwohnung nach Kernsanierung – Designer-Küche, ...
Wohnung
14052 Berlin
Diese exklusiv kernsanierte und vollständig neu gestaltete Wohnung überzeugt durch ihr modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Bei der Neugestaltung wurde besonderer Wert auf Qualität ...
1.500 €
Kaltmiete (netto)
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
13
Reihenmittelhaus in Bad Oeynhausen mit 128 m² ...
Haus
32547 Bad Oeynhausen
Dieses Haus in Bad Oeynhausen bietet eine Wohnfläche von ca. 128,3 m² auf einem Grundstück von ca. 254,5 m². Das Haus verfügt über ein geräumige Küche, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten, Gäste-WC und eine ...
250.000 €
Kaufpreis
128,3 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
18
Schöne Doppelhaus-Hälfte in Lenzinghausen
Haus
32139 Spenge
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaus-Hälfte aus dem Baujahr 1991 bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem rund 400 m² großen, sonnigen Grundstück einen idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Ruhe, ...
390.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
42
Traumaussicht in die Rheinebene - Einfamilienhaus mit ...
Haus
77833 Ottersweier
Der bauliche Zustand des Hauses ist teilweise renovierungsbedürftig und sehr individuell gebaut, was auf den Bildern auch gut zu erkennen ist. Genau darin liegt jedoch die Chance: Man hier die Möglichkeit, das Objekt ...
550.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
22
Haus in Edderitz am See
Haus
06388 Edderitz
Hier bieten wir unser Haus in Edderitz an. Ein wunderschönes Dorf am See. Das Haus wurde 1985 gebaut, ist modern und lässt kaum noch Wünsche offen. Es besitzt 2 Garagen und einen wunderschönen großen Garten mit Bäumen ...
300.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
7
Zimmer