Elegantes 2-Familienhaus - Wohnkomfort in bevorzugter Lage

Raumaufteilung:

EG- ELW: 75 qm mit 2 geräumigen Zimmern, eine hochwertige Küche mit Backofen,
Mikrobachofen, neues Ceran-Kochfeld, großer Kühlschrank mit Gefrierschrank, Geschirrspüler, ein Duschbad mit Wandurinal, Toilette, Waschbecken sowie Dusche und Wandurinal. Über die Terassentür gelangen Sie zum Außenbereich und Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, schön angelegter Außenbereich mit Sitzgruppe und zum Schwimmpool.

KG 70 qm Der Keller des Haus bietet ausreichend Nutzfläche. Er besteht aus einer Waschküche, 2 weiteren Kellerräumen und Heizungsraum mit der Komfort Gasbrennwertheizung mit Wasserspeicher. Die Solarpanels befinden sich auf dem Anbau ( Flachdach ) des Hauses.

1-OG, 75 qm, Anbau Wohnzimmer 32 qm, Terasse 33 qm
Das Herzstück im 1. OG bildet der großzügige offene Wohn-Essbereich mit exklusiver
Designerküche ( nur für dieses Haus gebaut ) mit großer Kochinsel ( 3,20 x 1,20 m)
und Granit-Arbeitsplatte, Induktion, in die Decke integrierte Abzugshaube, 2 Backöfen,
großer Premium Kühl-und Gefriereinheit (Liebherr) sowie großem Weinschrank (Liebherr).
Ein Gäste-WC mit Designwaschbecken, Toilette sowie Wandurinal befindet sich ebenfalls auf der Etage.

Der Zugang zum Wohnzimmer überzeugt durch einen edlen Holzfußboden und einer
lichtdurchflutenden Fensterfront mit Schiebetüren, einem komfortablen Holzkaminofen ( Wodtke)
Von hier erreichen Sie die schöne Terasse mit Blick auf die prächtige Kirche.

2 OG, 69 qm – Wellnessbad – Schlafzimmer – Ankleidezimmer
Das Highlight im 2. OG ist das komfortable, großzügige Wellnessbadezimmer mit begehbarer Walmdusche, Wandkörperdüsen, Toilette, Doppelwaschbecken und Wirlpool.

DG, 25qm Studio
Ein ansprechender Studioraum mit Galerie eignet sich besonders z.B. als geräumiges Arbeitszimmer oder kombiniert als Wohn-Schlafraum bzw. als Kinderzimmer.