Innovative und moderne Doppelhaushälfte in Dortmund-Holzen

NEUBAU DOPPELHAUS, DORTMUND-HOLZEN
Auf einem attraktiv gelegenen Grundstück in gewachsener Wohnlage von Dortmund-Holzen entsteht ein modernes Doppelhaus mit gehobener Architektur und durchdachtem Raumkonzept.
Jede Doppelhaushälfte bietet ca. 184 m² Wohn- und Nutzfläche und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz.
ERDGESCHOSS
Ca. 68 m² Wohn- und Nutzfläche
| Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
| Heller, moderner Grundriss mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
| Hauswirtschaftsraum (HWR/HTR)
| Gäste-WC
Eingangsbereich mit Garderobe und viel Stauraum
Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Die dargestellten Grundrissvarianten können in jeder Haushälfte umgesetzt werden. Individuelle Anpassungswünsche können berücksichtigt werden.
OBERGESCHOSS
Ca. 64 m² Wohn- und Nutzfläche
| 3 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen/Kinder/ Arbeiten)
| Modernes großes Badezimmer
| Abstellraum
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
DACHGESCHOSS
Ca. 52,00 m² Wohn- und Nutzfläche
| Variabel nutzbare Fläche
| Ausbau als Studio, Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich möglich
Der Spitzboden bietet zusätzliches Flächenpotenzial und erhöht die Wohnqualität deutlich.
AUSSTATTUNG & BAUQUALITÄT
| Massivbauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
| Moderne Heiztechnik, Strahlungswärme, Klimagerät, moderne Durchlauferhitzer
| Hoher Dämmstandard
| Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung
| Elektrische Rollläden
| Zeitgemäße Sanitär- und Elektroausstattung
| Individuelle Ausstattungswünsche möglich