Provisionsfrei | Familien-Reihenhaus ca. 140m² – Garten, Balkon & Hobbyraum
730.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9495636
Objektnummer: 433894
Haus_Gartenansicht
Wohnzimmer_EG
Wohnzimmer_EG
WC_EG
Visualisierung_WC_EG
Küche_EG
Haus_Frontansicht
Badezimmer_OG
Badezimmer_OG
Visualisierung_Bad_OG
Visualisierung_Bad_OG
Balkon_OG
Visualisierung_Büro_OG
Kinderzimmer_OG
Visualisierung_Kinderzimmer_OG
Schlafzimmer_OG
Visualisierung_Schlafzimmer_OG
Studio_DG
Küche_DG
Badezimmer_DG
Vorratskammer_UG
Hobbyraum_UG
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_DG
Grundriss_KG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 730.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 205 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus von 1980 in Puchheim nahe Schule Süd überzeugt über vier Ebenen mit geräumigem Wohn-Esszimmer, Küche, Terrasse & WC im EG; Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Bad und Balkon im OG; Studio mit optionaler Küche, Gästebad und Flur im DG; sowie Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum im UG. Helle Räume und ein blühender Garten mit Beeten und Zäunen schaffen gemütliche Atmosphäre. Gut bewohnbarer Zustand: Fassade vor 20 Jahren komplett saniert, Heizung neu aus 2024. Bäder und Küche unsaniert – perfektes Modernisierungspotenzial für individuelle Note. Solide Bausubstanz mit praktischen Extras wie Vorratskammer lädt Familien ein.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Technik: Moderne Heizung (2024) für effiziente Wärme; Fassade saniert (ca. 2006).
Sanitär: Zwei Bäder mit Badewanne (OG/DG), separates WC – unsaniert. Küche mit Grundausstattung, anpassbar nach Geschmack.
Extras: Geräumige Vorratskammer, Hobbyraum mit Kaminanschluss, Garage. Balkon, große Terrasse zum Grillen, Garten mit farbenfrohen Beeten. Helle Wände sorgen für Wohngefühl. Energieeffizienz D (entsprechend Energieausweis). Ausreichend Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Durchdachte Aufteilung bietet hohe Funktionalität – bereit für persönliche Modernisierung in Top-Lage.
Bemerkungen:
Technik: Moderne Heizung (2024) für effiziente Wärme; Fassade saniert (ca. 2006).
Sanitär: Zwei Bäder mit Badewanne (OG/DG), separates WC – unsaniert. Küche mit Grundausstattung, anpassbar nach Geschmack.
Extras: Geräumige Vorratskammer, Hobbyraum mit Kaminanschluss, Garage. Balkon, große Terrasse zum Grillen, Garten mit farbenfrohen Beeten. Helle Wände sorgen für Wohngefühl. Energieeffizienz D (entsprechend Energieausweis). Ausreichend Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Durchdachte Aufteilung bietet hohe Funktionalität – bereit für persönliche Modernisierung in Top-Lage.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
82178 Puchheim
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82178 Puchheim
- Bayern
Puchheim nahe Schule Süd: Ruhige, familienfreundliche Reihenhauszeile mit Grünflächen und Spielplätzen – ideal für junge Familien. Nur Minuten zur Grundschule, Kita vor der Haustür. Gute Anbindung an S-Bahn (Puchheim Bahnhof 5–10 Min.), Einkäufe bei REWE/Lidl fußläufig. Nähe A8/A99 für Pendler nach München (ca. 20 Min.). Idyllischer Vorgarten, sonnige Terrasse und Balkon bieten Privatsphäre mit Blick ins Grüne. Südliche Ausrichtung maximiert Sonne, Nachbarschaftsflair mit Spazierwegen rundet den Alltag ab. Beliebte Wohngegend mit wachsender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
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21509 Glinde
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| Website | www.ohne-makler.net |
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