Gemütliches Wohnhaus mit schönem Garten
680.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9495632
Objektnummer: 433913
Kaufpreis
| Kaufpreis | 680.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 555 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 225 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Das geklinkerte, möblierte Einfamilienhaus ist individuell zugeschnitten und besticht durch seine zweckmäßige Aufteilung. Hinter der Haustür können Sie Ihre Gäste in einem kleinem Foyer begrüßen, bevor man in den in einer etwa 5 m hohen Aula mit Galerie befindlichen Ess-/Wohnbereich eintritt. Von diesem aus ist direkt die komplett mit Markenprodukten (Herd, Abzugshaube, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/gefriereinheit) ausgestattete Küche zu erreichen. Ferner gelangt man von der Aula in das eigentliche Wohnzimmer mit gemeinsamer Verbindung zum nach Süden gerichteten, durch elektrische Markise zu beschattenden Wintergarten und zu einem kleinen Flur, an dem zwei Schlafzimmer, Badezimmer u.a. mit Badewanne und dem Gäste-WC liegen. Alles auf einer Ebene, so auch der Zutritt aus dem Wintergarten zum südlich gelegenen, herrlich bepflanzten und vollständig umfriedeten Garten. In einem Gartenhäuschen werden alle Geräte und Werkzeuge geschützt vor Witterung ordentlich untergebracht. Vom Garten aus ist auch die Garage uneinsehbar zu erreichen, vor der sich genügend Platz für einen weiteren PKW findet. Im Keller befinden sich neben dem Heizungskeller mit Zugang über eine Außentreppe zum Garten ein geschlossener Vorratskeller sowie zwei weitere Tageslichträume, von denen einer sogar über eine Kammer mit Handwaschbecken und WC verfügt. Hier könnten Sie bequem Ihre Gäste übernachten lassen oder ungezügelt Ihren Hobbys. Im zweiten Stock, es handelt sich um das ausgebaute Dachgeschoss, befinden sich ein kleines, bspw. als Büro nutzbares Zimmer und ein großes Zimmer, welches leicht zu zwei Zimmern getrennt werden könnte, da zwei Zimmertüren eingebaut sind. Insgesamt können Sie mit Ihrer Familie in diesem gemütlichen, ausreichend Platz bietenden Anwesen schon bald den Frühling und Sommer genießen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Der Energieausweis datiert auf den 15.10.2025 und konnte aus technischen Gründen oben in der Rubrik nicht anders eingetragen werden. Das selbst genutzte Wohnhaus wird schweren Herzens verkauft, da der Verkäufer den Wohnort aus privaten Gründen wechselt. Es ist ab sofort frei.
Bemerkungen:
Der Energieausweis datiert auf den 15.10.2025 und konnte aus technischen Gründen oben in der Rubrik nicht anders eingetragen werden. Das selbst genutzte Wohnhaus wird schweren Herzens verkauft, da der Verkäufer den Wohnort aus privaten Gründen wechselt. Es ist ab sofort frei.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
64823 Klein-Umstadt
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
64823 Klein-Umstadt
- Hessen
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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