Haus mit 5 Zimmern auf großem Erbpachtgrundstück - ideal für Familien!

149.000 €
Kaufpreis
106,71 m²
Wohnfläche
115,21 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9488944 Objektnummer: 1126-DT26006
Titelbild
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer Erdgeschoss
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Kaufpreis

Kaufpreis 149.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 106,71 m²
Nutzfläche 115,21 m²
Grundstücksfläche 1.057 m²
Zimmer 5
Baujahr 1949
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-02-27
Baujahr (laut Energieausweis) 1949
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 243.60
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Viel Platz. Viel Potenzial. Viele Möglichkeiten.

Diese Doppelhaushälfte aus 1949 bietet Ihnen auf rund 106 m² fünf gut geschnittene Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Das absolute Highlight: ein 1.057 m² großes Erbpachtgrundstück mit riesigem Garten, der Raum für Träume schafft.

Helle Wohnräume, angebautes Esszimmer, praktische Nutzflächen, Doppelgarage und eine 2015 erneuerte Ölheizung – die Basis stimmt. Jetzt sind Ihre Ideen gefragt.

Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie, was hier alles möglich ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Dachboden
106,71m² Wohnfläche
115,21m² Nutzfläche
1057m² Grundstück

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Zweckmäßige Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Moderne Ölheizung inkl. L Öltank
Doppelgarage
Weitläufiger Garten mit großem Potential
Dachboden mit großzügiger Abstellfläche
Keller mit Abstellraum


2015: Einbau der aktuellen Ölheizung
1966: Renovierung Badezimmer
1966: Bau der Doppelgarage
1966: Anbau des Wohn-Esszimmers
1966: Umbau auf Ölheizung
1949: Bau des Hauses

Sonstige Informationen

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Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
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Objektstandort
24537 Neumünster / Faldera - Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte liegt in Neumünster-Faldera in der Meldorfer Str. und damit in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld, das sich ideal für einen entspannten Alltag eignet. Besonders familienfreundlich: Kindergarten und Kita befinden sich in der Nähe, und auch der Schulweg bleibt angenehm kurz – die Grundschule an der Schwale sowie die Fröbelschule sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten mehrere Spielplätze in der Umgebung sowie nahegelegene Parks schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder eine kleine Auszeit im Grünen. Die Nahversorgung ist ebenfalls komfortabel: Ein Penny liegt in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Edeka ergänzen das Angebot, ebenso Drogeriemärkte für die täglichen Besorgungen. Auch die Anbindung überzeugt: Die Bushaltestelle „Meldorfer Straße“ ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung in die Stadt, während der Bahnhof Neumünster Süd und der ZOB Neumünster in kurzer Distanz zusätzliche Mobilität bieten. Insgesamt präsentiert sich die Lage als angenehm ruhig, gut versorgt und praktisch angebunden – ein attraktiver Standort für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein gewachsenes Wohnumfeld genießen möchten.

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Über den Anbieter

RE/MAX NMS
Kuhberg 9
24535 Neumünster
Kontakt
Telefon 004943212069115
Mobil 004917662224272
Fax 004943212069119
Website www.remax-neumuenster.de
Ansprechpartner/in
Herr Dominique-Etienne Tode
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