4-Zimmer mit eigenem Garten in ruhiger Lage von Nordend-West

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60320 Frankfurt am Main

749.000 € Kaufpreis

101 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Hausgeld	360 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1954
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die großzügige 4 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienwohnhaus im Nordend-West von Frankfurt am Main.
Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang vom Balkon in den eigenen 60 qm großen Gartenbereich und ist blickdickt von einer Hecke umgeben, so dass Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen können.
Das Kellerabteil bietet ca. 20 qm, ebenso zu der Wohnung gehört ein eigenes Dachbodenabteil und der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller.
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde in den letzten Jahren komplett saniert (Heizung, Elektro, Dachsanierung sowie Fassadenerneuerung).

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 90.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	26. 08. 2019
Gültig bis	25/08/2029
Baujahr (laut Energieausweis)	2010
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	90.9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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60320 Frankfurt am Main

Lage & Infrastruktur

Nordend-West ist ein lebendiges Viertel in Frankfurt am Main.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn Linie U5 sowie den Buslinien 36 und 50 gelangen Sie schnell in das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile.
Die Innenstadt ist über den Oeder Weg als verkehrsberuhigte Fahrradstraße in 15 Minuten fußläufig zu erreichen.
Aufgrund der zentralen Lage sind eine Vielfalt an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig gelangen Sie ebenso zu mehreren städtischen Grünanlagen.