Einfamilienhaus mit Garten und Garage in 97450 Arnstein (ID 10542)

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97450 Arnstein , Unterfr

Frei ab: nach Absprache

59.000 € Kaufpreis

150 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	59.000 €
Kaufpreis pro m²	393,33 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Gesamtfläche	150 m²
Grundstücksfläche	354 m²
Zimmer	7
Stockwerk	0
Baujahr	1876
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Erdgeschoss Laden (PVC), weiterer Raum (Holzdielen), Flur (Fliesen), Küche (Fliesen), Bad mit Dusche, Wanne und WC (Fliesen), weiteres WC (PVC), ebenerdiger Kellerraum,
(Fliesen), Abstellraum
Obergeschoss: Küche (PVC), Balkon (1971), Kinderzimmer (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), Flur (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), weiteres Schlafzimmer,
Wohn- und Eßzimmer mit Kachelofen (Holzdielen), großer Balkon

Garten mit Bachlauf im hinteren Bereich

Garage

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Dielen
Keller	Ja

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal im Sinne des § 9i EStG, wofür kein Energieausweis Pflicht ist. Es verfügt über keine Zentralheizung, sondern wird mit Holz-Einzelöfen beheizt.
Die Wohnfläche entspricht einer Cirka-Angabe.
Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig.
Die Betriebsfähigkeit des Kachelofens im Wohn-Eßzimmer ist zu überprüfen.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

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97450 Arnstein , Unterfr

Lage & Infrastruktur

zentrumsnah

Sonstige Informationen

Das Haus ist ursprünglich 1876 erbaut. 1971 wurde ein Balkon realisiert und 1975 erfolgte eine Wohnungserweiterung mit Ladeneinbau. Im hintereren Bereich befindet sich ein Gartten mit Bachlauf. Arnstein verfügt über einen Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld.
Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen.
Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten