Hochwertige Maisonettewohnung mit Stil in Lieskau

298.500 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9462269 Objektnummer: MS-1846-2025-WK
Hausansicht
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachspitze
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer Dachspitze
Schlafzimmer Dachspitze
Badezimmer Dachspitze
Badezimmer Dachspitze
Gäste-WC
Hausansicht
Geolyzer Kartenausschnitt
Geolyzer Kartenausschnitt

Kaufpreis

Kaufpreis 298.500 €
Kaufpreis pro m² 2842,86 €
Maklerprovision Käuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 105 m²
Zimmer 3
Baujahr 2000
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-07-14
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 95.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche, durchgestylte Maisonettewohnung vereint exklusives Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Design. In einem liebevoll gepflegten Drei-Parteien-Haus aus dem Jahr 2000, das sich in bestem Zustand präsentiert, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss – mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden.

Die Einheit wurde mit erlesenen Materialien ausgestattet und besticht durch zahlreiche individuelle Details: Vom stilvollen Kamin im Wohnbereich über eine moderne Klimaanlage bis hin zum integrierten Musiksystem und hochwertigen Designlampen. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein echtes Zuhause geschaffen.

Die Raumaufteilung:
Die untere Ebene der Wohnung empfängt Sie mit einem beeindruckend großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich samt offener, hochwertiger Einbauküche – der perfekte Ort zum Kochen, Entspannen und Genießen. Direkt angeschlossen ist die großzügige Sonnenterrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist.

Zudem befinden sich auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie optimal genutzte Nischen mit maßgefertigten Einbauschränken.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier erwarten Sie ein offener Schlafbereich sowie ein großzügiges, luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche – Ihre persönliche Wellness-Oase.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen 1
Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
- Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende
- integrierten Bang & Olufsen Musiksystem
- maßgefertigte Einbauschränke und Designlampen
- Velux Dachfenster Bodentief mit Regensensor
- Zwei PKW-Stellplätze mit Wallbox auf dem 512 m² großen Grundstück (im Kaufpreis enthalten)

Mit ihrer offenen Raumaufteilung und ihrem einzigartigen Flair eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles, die das Besondere suchen – ruhig gelegen, aber dennoch gut angebunden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
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Objektstandort
Ulmenstraße 17
06198 Salzatal

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Lieskau, einem gewachsenen Teil der Gemeinde Salzatal, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Halle (Saale). Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur – ideal für Menschen, die Ruhe genießen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Lieskau bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht:

Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A14 und die Stadt Halle (Saale) ist gegeben – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.

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Über den Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)
Kontakt
Telefon 004934520933119
Mobil 004917681199964
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de
Ansprechpartner/in
Herr Martin Stutzer
Weitere Anbieterdaten

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