QI: Modernes 4 - Zimmer Reihenhaus - sofort einziehen & wohlfühlen in ruhiger Wohnlage
395.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
12 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454050
Objektnummer: QI-6899
QI-6899 Hausfront
QI-6899 Eingangsbereich
QI-6899 Gäste-WC
QI-6899 Wohn-Essbereich gesamt
QI-6899 Küche
QI-6899 Wohn-Essbereich
QI-6899 Garten_Terrasse
QI-6899 OG-Schlafzimmer 1
QI-6899 Badezimmer OG 2
QI-6899 Badezimmer OG 1
Energieskala
QI-6899 2D Grundriss EG
QI-6899 2D Grundriss OG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksfläche | 154 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-11-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1955 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 147.10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte und sofort bezugsfertige 4‑Zimmer‑Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf ein modernes Wohnumfeld und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Das Haus wurde seit 2021umfangreich saniert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Durch die Kombination aus hellen Räumen, einer praktischen Raumaufteilung und dem sofortigen Einzugszustand eignet sich das Haus besonders für Käufer, die ohne zusätzlichen Aufwand in ihr neues Zuhause starten möchten.
Sind Sie an näheren Informationen, Grundrissen, an einer 360° Besichtigung und weiteren Fotos interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage zu, Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé von uns.
Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Durch die Kombination aus hellen Räumen, einer praktischen Raumaufteilung und dem sofortigen Einzugszustand eignet sich das Haus besonders für Käufer, die ohne zusätzlichen Aufwand in ihr neues Zuhause starten möchten.
Sind Sie an näheren Informationen, Grundrissen, an einer 360° Besichtigung und weiteren Fotos interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage zu, Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé von uns.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- saniert in 2021
- 4 gut geschnittene Zimmer
- sofort bezugsfertiger Zustand
- helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
- funktionale Einbauküche
- flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer)
- moderne, gepflegte Badezimmer
- erweiterter Wohnraum durch Anbau
- Keller
- elektrische Aussenrolläden
- 3-fach verglaste Fenster
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- 4 gut geschnittene Zimmer
- sofort bezugsfertiger Zustand
- helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
- funktionale Einbauküche
- flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer)
- moderne, gepflegte Badezimmer
- erweiterter Wohnraum durch Anbau
- Keller
- elektrische Aussenrolläden
- 3-fach verglaste Fenster
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Sonstige Informationen
3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
Falls Sie auch ein ähnliches Objekt zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen gerne
weiter.
Für ein unverbindliches Telefonat, buchen Sie einen Termin unter:
www.quadratika-beratung.de
oder kontaktieren Sie uns direkt:
Tel.: 0511 / 879 89 66 - 0
Email: team@quadratika-immobilien.de
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Immobilienangeboten und Neuigkeiten aus der Immobilienbereich zu erhalten.
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Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
Falls Sie auch ein ähnliches Objekt zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen gerne
weiter.
Für ein unverbindliches Telefonat, buchen Sie einen Termin unter:
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oder kontaktieren Sie uns direkt:
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Objektstandort
30519 Hannover / Mittelfeld
Lage & Infrastruktur
Ruhige Mikrolage:
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in einem modernen, familienfreundlichen Viertel im Süden Hannovers. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die ruhige Lage eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern.
Alltagsnahe Infrastruktur:
Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Urbanes Umfeld in direkter Nähe:
An das Wohngebiet grenzt ein urban geprägtes Quartier mit vielfältiger Infrastruktur. Diese Nähe bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und eine lebendige Umgebung. Die Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe schafft ein attraktives Umfeld für Familien und Berufstätige.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Stadtbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Zudem bestehen schnelle Verbindungen zu den Bundesstraßen und Autobahnen, sodass Pendler umliegende Städte bequem erreichen. Die Nähe zum Messegelände bietet zusätzliche Standortvorteile.
Freizeit & Erholung:
Grünflächen, Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Familienausflüge lassen sich bequem in der näheren Umgebung planen. Auch der Expo‑Park und das Messegelände bieten regelmäßige Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in einem modernen, familienfreundlichen Viertel im Süden Hannovers. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die ruhige Lage eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern.
Alltagsnahe Infrastruktur:
Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Urbanes Umfeld in direkter Nähe:
An das Wohngebiet grenzt ein urban geprägtes Quartier mit vielfältiger Infrastruktur. Diese Nähe bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und eine lebendige Umgebung. Die Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe schafft ein attraktives Umfeld für Familien und Berufstätige.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Stadtbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Zudem bestehen schnelle Verbindungen zu den Bundesstraßen und Autobahnen, sodass Pendler umliegende Städte bequem erreichen. Die Nähe zum Messegelände bietet zusätzliche Standortvorteile.
Freizeit & Erholung:
Grünflächen, Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Familienausflüge lassen sich bequem in der näheren Umgebung planen. Auch der Expo‑Park und das Messegelände bieten regelmäßige Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten.
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Über den Anbieter
Quadratika Immobilien
Silberstraße 18
30655 Hannover
Kontakt
| Telefon | 004951187989660 |
| Mobil | 00491629010898 |
Ansprechpartner/in
Herr Kai Siebert