Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
465.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9448955
Objektnummer: 014-00493
Kaufpreis
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksfläche | 637 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 11. 2025 |
| Gültig bis | 2035-11-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 290.80 |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Garage in 47906 Kempen
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Diese interessante Immobilie wurde um 1975 in unterkellerter Bauweise auf einem ca. 637 m² großen Grundstück erstellt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgt eine nachgerüstete Klimaanlage (2019) im Wohn- und Esszimmer.
Die Fenster stammen aus dem Jahr 1985, die Haustür wurde um 2004 erneuert.
Auf der oberen Ebene stehen drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung.
Im Zwischen- bzw. Untergeschoss liegen zwei weitere wohnlich ausgebaute Nutzräume, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind (Grundriss: Keller II und III).
Der größere Raum (Grundriss III) verfügt über ein integriertes Bad mit Dusche und Waschbecken. Ebenfalls auf dieser Ebene sind der Hauswirtschaftsraum (Grundriss: Installationskeller) sowie ein weiterer Raum mit Zugang über die Kelleraußentreppe in den Garten.
Im Kellergeschoss (Grundriss: rot eingezeichnet, da durch Nachtrag zur Baugenehmigung erbaut) befindet sich neben Abstellräumen ein großer Raum mit Fenster, welcher nach Ihren persönlichen Bedürfnissen, beispielsweise als Hobbyraum, genutzt werden kann.
Zum Haus gehört eine Garage, die einen Zugang zur Terrasse hat. Im eingefriedeten Garten steht ein größeres Gartenhäuschen.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 465.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Diese interessante Immobilie wurde um 1975 in unterkellerter Bauweise auf einem ca. 637 m² großen Grundstück erstellt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgt eine nachgerüstete Klimaanlage (2019) im Wohn- und Esszimmer.
Die Fenster stammen aus dem Jahr 1985, die Haustür wurde um 2004 erneuert.
Auf der oberen Ebene stehen drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung.
Im Zwischen- bzw. Untergeschoss liegen zwei weitere wohnlich ausgebaute Nutzräume, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind (Grundriss: Keller II und III).
Der größere Raum (Grundriss III) verfügt über ein integriertes Bad mit Dusche und Waschbecken. Ebenfalls auf dieser Ebene sind der Hauswirtschaftsraum (Grundriss: Installationskeller) sowie ein weiterer Raum mit Zugang über die Kelleraußentreppe in den Garten.
Im Kellergeschoss (Grundriss: rot eingezeichnet, da durch Nachtrag zur Baugenehmigung erbaut) befindet sich neben Abstellräumen ein großer Raum mit Fenster, welcher nach Ihren persönlichen Bedürfnissen, beispielsweise als Hobbyraum, genutzt werden kann.
Zum Haus gehört eine Garage, die einen Zugang zur Terrasse hat. Im eingefriedeten Garten steht ein größeres Gartenhäuschen.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 465.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Ausstattungsmerkmale
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
- Sackgassenlage
- Kellernutzräume
- Klimaanlage
- Garten (Süd-Ausrichtung)
- Gartenhäuschen
- Kellernutzräume
- Klimaanlage
- Garten (Süd-Ausrichtung)
- Gartenhäuschen
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Objektstandort
47906 Kempen
Lage & Infrastruktur
Das Objekt liegt am ruhigen Stadtrand von Kempen in einer familienfreundlichen Sackgasse.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die historische Altstadt mit ihrer Fußgängerzone ist ca. zehn Gehminuten entfernt. Dank guter Bus- und Bahnanbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit der A 40 sind auch umliegende Städte und die Flughäfen Düsseldorf und Weeze bequem erreichbar.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die historische Altstadt mit ihrer Fußgängerzone ist ca. zehn Gehminuten entfernt. Dank guter Bus- und Bahnanbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit der A 40 sind auch umliegende Städte und die Flughäfen Düsseldorf und Weeze bequem erreichbar.
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