Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach Sanierung!

Volkmannstraße 18 06112 Halle
Frei ab: sofort
640 € Kaltmiete
790 € Warmmiete inkl. NK
8,96 € Preis/m²
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2
Etage
2

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete640 €
Kaltmiete (netto)640 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Mietpreis pro m²8,96 €
Warmmiete790 €
Kaution 1.920 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche71 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr1910
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese helle, moderne und frisch sanierte 2-Raum-Wohnung befindet sich in attraktiver Stadtlage nahe dem Steintor und bietet einen schönen Blick auf den Wasserturm.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Eckdusche, einen beleuchteten Spiegel sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist die sehr große Küche, die durch ihre Größe fast wie ein dritter Wohnraum wirkt. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt zum Kochen und Verweilen.
Da kein Keller zur Wohnung gehört, steht eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den großzügigen Grundriss und die gefragte Lage und eignet sich ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit urbanem Flair in der Nähe der Innenstadt suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Fenster
BodenFliesen
-Frisch saniert
-Zwei große und lichtdurchflutete Wohnräume
-Küche mit Platz für großzügigen Essbereich
-Badezimmer mit Fenster, Eckdusche und beleuchtetem Spiegel
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
-Zentrale Stadtlage nahe Steintor

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 75.37 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-12-16
Baujahr (laut Energieausweis)2020
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf75.37
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

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Volkmannstraße 18
06112 Halle

Lage & Infrastruktur

Volkmannstraße 18, 06112 Halle

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 75.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Frau Maria Vetter
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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