Traumhafte 4-Zimmerwohnung in Wiesbaden-Bierstadt – provisionsfrei -
349.000 €
Kaufpreis
86,61 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9437508
Objektnummer: 370282
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Essbereich
Bad
Bad
Blick von der Loggia ins Grüne
Loggia
Loggia
Sonnenuntergang
1. Kinderzimmer
1. Kinderzimmer
1. Flur, Blick zur Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
1. Flur, Blick ins Wohnzimmer
2. Kinderzimmer/Arbeitszimmer
2. Kinderzimmer/Arbeitszimme
2. Flur Blick ins Kinderzimmer
2. Flur Blick ins Bad und SZ
Küche
Stellplatz für PKW und Zweirad
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 457 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 86,61 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 107 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/370282/
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit acht Wohneinheiten in der obersten Etage im 3. OG und bietet eine schöne Aussicht in das umliegende Grün. Zur gepflegten Wohnanlage, die sich auf eine Fläche von 8.913 Quadratmeter erstreckt, stehen sieben Häuser. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 52 Wohneinheiten und wird seit vielen Jahren von einer kompetenten und zuverlässigen Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit acht Wohneinheiten in der obersten Etage im 3. OG und bietet eine schöne Aussicht in das umliegende Grün. Zur gepflegten Wohnanlage, die sich auf eine Fläche von 8.913 Quadratmeter erstreckt, stehen sieben Häuser. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 52 Wohneinheiten und wird seit vielen Jahren von einer kompetenten und zuverlässigen Hausverwaltung betreut.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Teppich, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden
Bemerkungen:
Genießen Sie in dieser wunderschöne 4-Zimmerwohnung die ersten Sonnenstrahlen des Tages beim Frühstück. Im dritten Obergeschoss gelegen, sind sie neugierigen Blicken verborgen. Am Nachmittag genießen Sie auf der Loggia die warme Sonne und sehen abends fantastische Sonnenuntergänge über dem Taunus. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur ist ein wunderschöner Kirschholzparkettfußboden verlegt. Das Badezimmer ist auf einem gehobenen Stand und modern ausgestattet. In den zwei Kinderzimmern ist Platz für den Nachwuchs oder für Ihr Homeoffice. In der schönen Küche bereiten Sie duftenden Kaffee zu oder überraschen Ihre Gäste mit einem außergewöhnlichen Gericht. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz garantiert Ihnen ein entspanntes Parken am Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Sie kaufen direkt vom Eigentümer, alle Informationen erhalten Sie somit aus erster Hand.
Bemerkungen:
Genießen Sie in dieser wunderschöne 4-Zimmerwohnung die ersten Sonnenstrahlen des Tages beim Frühstück. Im dritten Obergeschoss gelegen, sind sie neugierigen Blicken verborgen. Am Nachmittag genießen Sie auf der Loggia die warme Sonne und sehen abends fantastische Sonnenuntergänge über dem Taunus. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur ist ein wunderschöner Kirschholzparkettfußboden verlegt. Das Badezimmer ist auf einem gehobenen Stand und modern ausgestattet. In den zwei Kinderzimmern ist Platz für den Nachwuchs oder für Ihr Homeoffice. In der schönen Küche bereiten Sie duftenden Kaffee zu oder überraschen Ihre Gäste mit einem außergewöhnlichen Gericht. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz garantiert Ihnen ein entspanntes Parken am Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Sie kaufen direkt vom Eigentümer, alle Informationen erhalten Sie somit aus erster Hand.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Leipziger Straße 24
65191 Wiesbaden Bierstadt
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Leipziger Straße 24
65191 Wiesbaden Bierstadt
- Hessen
Wiesbaden-Bierstadt ist ein besonders gefragter Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt.
Die Kombination aus stadtnaher Lage und ruhiger, familienfreundlicher Umgebung macht Bierstadt zu einem idealen Wohnort für alle, die sowohl Erholung im Grünen als auch die Nähe zur Innenstadt schätzen.
Der charmante Ortskern mit alten Häusern, kleinen Geschäften und gemütliche Cafés verleiht dem Stadtteil eine dörfliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Drei große Lebensmittelsupermärkte und eine Drogerie erreichen sie zu Fuß in wenigen Minuten. Eine Apotheke, Eiskaffee, Paketshop und zwei Bushaltestelle befinden sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. In Bierstadt gibt es verschiedene Ärzte, eine Grundschule, ein Gymnasium, ab 2027/28 eine neue Integrierte Gesamtschule (IGS) und drei Kindergärten. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote prägen das lebendige Gemeinschaftsleben. Nur zwei Straßen von der Wohnung entfernt, stehen Sie mitten in der Natur auf freiem Feld und genießen den Blick Richtung Mainz und Odenwald.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auf kurzen Wegen kommen Sie von Bierstadt auf die Autobahn (A66), ohne durch den städtischen Berufsverkehr fahren zu müssen. Pendler nach Frankfurt oder Mainz profitieren von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Das Neubaugebiet, in dem hochwertige Wohneinheiten in Bierstadt entstehen, unterstreichen die Attraktivität dieses Wiesbadner Stadtteils.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Kombination aus stadtnaher Lage und ruhiger, familienfreundlicher Umgebung macht Bierstadt zu einem idealen Wohnort für alle, die sowohl Erholung im Grünen als auch die Nähe zur Innenstadt schätzen.
Der charmante Ortskern mit alten Häusern, kleinen Geschäften und gemütliche Cafés verleiht dem Stadtteil eine dörfliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Drei große Lebensmittelsupermärkte und eine Drogerie erreichen sie zu Fuß in wenigen Minuten. Eine Apotheke, Eiskaffee, Paketshop und zwei Bushaltestelle befinden sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. In Bierstadt gibt es verschiedene Ärzte, eine Grundschule, ein Gymnasium, ab 2027/28 eine neue Integrierte Gesamtschule (IGS) und drei Kindergärten. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote prägen das lebendige Gemeinschaftsleben. Nur zwei Straßen von der Wohnung entfernt, stehen Sie mitten in der Natur auf freiem Feld und genießen den Blick Richtung Mainz und Odenwald.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auf kurzen Wegen kommen Sie von Bierstadt auf die Autobahn (A66), ohne durch den städtischen Berufsverkehr fahren zu müssen. Pendler nach Frankfurt oder Mainz profitieren von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Das Neubaugebiet, in dem hochwertige Wohneinheiten in Bierstadt entstehen, unterstreichen die Attraktivität dieses Wiesbadner Stadtteils.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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