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Helle Eigentumswohnung mit Balkon, Abendsonne & zwei Stellplätzen

195.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
11 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429612 Objektnummer: 1683-003095
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Grundriss
Hausansicht
Küche
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Team S Immobilien Bensheim.
Bad
visualisiert Badezimmer
Bad
Flur
Tipps zum Immobilienkauf
Hauseingang
Parkplätze & Hausansicht
Treppenhaus

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Kaufpreis

Kaufpreis 195.000 €
Kaufpreis pro m² 2635,14 €
Hausgeld 407 €
Maklerprovision 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 74 m²
Nutzfläche 11 m²
Zimmer 3
Baujahr 1996
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab 01.03.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2031-02-28
Energieverbrauchkennwert 116,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1996.

Auf ca. 74m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten .

Eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind und die direkt angrenzende geräumige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet, runden das Angebot ab.

Das Highlight ist Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer: großzügig geschnitten, freundlich und mit direktem Zugang zu Ihrem Balkon. Hier genießen Sie nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch die Abendsonne, die Ihren Feierabend in ein echtes Wohlfühlerlebnis verwandelt.

Ihr Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Kinderzimmer oder Büro flexibel Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann.
Ihr Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Dusche und Badewanne.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, und Ihr eigener Kellerabteil schafft weitere Ordnung.
Besonders komfortabel: zwei Stellplätze gehören ebenfalls zu Ihrer Wohnung.

Ihre Wohnung ist sofort bezugsfrei, überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Helligkeit und Funktionalität.
Hier können Sie direkt einziehen und sich zuhause fühlen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne
- Keller
- 2 Stellplätze
- Küche inklusive
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Böden: Fliesen, Laminat
- Fenster: Kunststoff/Isolierglas

- Das Hausgeld beträgt ca. 407€ im Monat davon sind ca. 39€ Rücklagen

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
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Objektstandort
64686 Lautertal - Hessen

Lage & Infrastruktur

Elmshausen mit ca. 1.400 Einwohnern ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 5 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt.

Die Gemeinde Lautertal liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Läden des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort.

Verkehrsanbindung: Durch die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, der Frankfurter Flughafen (knapp 50 km nördlich) von Bensheim, Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Mannheim (etwa 32 km südwestlich) und Heidelberg (etwa 35 km südlich) mit dem PKW innerhalb von ca. 30 Minuten gut zu erreichen.
Elmshausen mit ca. 1.400 Einwohnern ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 5 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt.

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Über den Anbieter

Sparkassenimmobilien Bensheim
Bahnhofstraße 30/32
64252 Bensheim
Kontakt
Telefon +49 6251 18 608
Fax +49 6251 18 99589
Website www.sparkasse.immo/bensheim
Ansprechpartner/in
Frau Nicole Emenet
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