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125 m² Lebensraum mit viel Tageslicht und Balkon - gestalten Sie Ihr Traumzuhause

275.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429197 Objektnummer: 1683-003055
Balkon
Hauseingang
Wohnungseingang
Diele
Diele
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Team S Immobilien Bensheim.
Hausansicht
Wohn- und Esszimmer
Wohnbeispiel aus dem EG
Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer
Tipps zum Immobilienkauf
Küche
Küche und Abstellraum
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer
Bad
Gäste WC
Treppenhaus

Kaufpreis

Kaufpreis 275.000 €
Maklerprovision 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 30 m²
Zimmer 3
Baujahr 1971
Verfügbar ab 01.01.2026
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-12-09
Endenergiebedarf 216,90
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnung selbst gestalten im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr ca.1971.

Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese 3 Zimmer-Wohnung mit Renovierungsbedarf die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Freuen Sie sich auf Räume, die bereits soweit vorbereitet sind, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen - ob moderne Materialien, harmonische Farben oder individuelle Raumaufteilungen, hier können Sie ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt.

Beim Betreten Ihrer Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die alles Räume ideal miteinander verbindet.
Das Herzstück Ihrer neuen Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung besticht. Große Schiebefenster führen direkt auf den sonnigen Balkon und lassen viel Tageslicht herein - so verschmelzen Wohnbereich und Außenbereich zu einem harmonischen Raumgefühl.
Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, sodass Sie hier morgens den Tag mit frischer Luft beginnen können.
Die angrenzende Küche können Sie nach Ihren Wünschen gestalten und optimal in den Wohnbereich integrieren.

Neben dem Wohn- und Essbereich und dem Schlafzimmer erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das große Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewanne, eine Dusche und moderne Sanitärinstallationen, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt.


Mit dieser Wohnung haben Sie nicht nur viel Raum - Sie erhalten die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das wirklich Ihnen gehört.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Estrich
Balkone 1
Keller
- großer Wohn- und Esszimmerbereich
- 2 Schlafzimmer
- lichtdurchflutet
- 1 großes Badezimmer sowie 1 Gäste WC
- Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich
- Fenster: Aluminium/Isolierglas - großes Schiebefenster im Wohnzimmer
- Böden: teilweise Fliesen, ansonsten Estrich
- Ölzentralheizung aus 2007
- der unterirdische Öltank im Vorgarten wird aktuell saniert/ neu beschichtet
- 1 Garage sowie 1 Stellplatz
- 2 große Kellerräume

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
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Objektstandort
64653 Lorsch - Hessen

Lage & Infrastruktur

Lorsch (ca. 14.000 Einwohner) ist eine liebenswerte, gemütliche Stadt mit einem lebendigen Ortskern. Bis weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Lorsch bekannt. Besonders die Königshalle mit dem alten Klostergelände - 1991 wurde sie von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen - ist hier zu nennen.

Aber auch sonst besticht Lorsch durch viele kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot.
Die Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Cafés lädt zu einem kleinen Bummel ein.

Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind ebenfalls vor Ort.
Verkehrsanbindung: Ebenfalls nur wenige Autominuten trennen Sie von den Bergsträßer Autobahnen, die Sie mit den umliegenden Großstädten schnell verbinden.

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Über den Anbieter

Sparkassenimmobilien Bensheim
Bahnhofstraße 30/32
64252 Bensheim
Ansprechpartner/in
Frau Sina Hahn
Weitere Anbieterdaten