Einfamilienhaus in Lieskau – Wohnen am Naturschutzgebiet Dölauer Heide

150.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9428357 Objektnummer: MS-1966-2025-HK
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Flur
Flur
Flur OG
Hauseingang
Heizung
Kellergeschoss
1. OG
Erdgeschoss
Geolyzer Kartenausschnitt

Kaufpreis

Kaufpreis 150.000 €
Kaufpreis pro m² 1630,43 €
Maklerprovision Käuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 92 m²
Grundstücksfläche 649 m²
Zimmer 5
Baujahr 1955
Verfügbar ab ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 1935-09-02
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 571.70
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Direkt am Rand der Dölauer Heide gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in Lieskau (Salzatal) eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen möchten. Das 1955 erbaute Haus verfügt über rund 92m² Wohnfläche und steht auf einem
großzügigen Grundstück von ca. 649m². Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, nach individuellen Vorstellungen modernisiert zu werden.

Im Erdgeschoss liegen die Küche, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das wahlweise als Schlafzimmer oder Esszimmer genutzt werden kann, sowie das Badezimmer.

Mit einer geschickten Grundrissänderung ließe sich hier ein modernes, großzügiges Bad realisieren. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch hier eröffnet eine Grundrissanpassung neue Möglichkeiten. Der Keller bietet neben Abstellfläche die Ölheizung, die derzeit für die Beheizung des Hauses sorgt. Die Fenster wurden bereits 1995 erneuert.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück. Auch wenn die Wohnfläche mit 92 m² eher kompakt ist, eröffnet die Grundstücksgröße attraktive Optionen: Ob durch einen Anbau für mehr Platz oder sogar durch einen möglichen Neubau – hier lässt sich Wohnen am Naturschutzgebiet nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein Projekt mit viel Entwicklungspotenzial suchen und sich den Traum vom Leben im Grünen erfüllen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Garten
Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.1935.
Endenergiebedarf beträgt 571.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
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Objektstandort
Hallesche Straße 14C
06198 Salzatal

Lage & Infrastruktur

Die Lage direkt an der Dölauer Heide ist ein echtes Highlight. Spaziergänge, Radtouren oder Laufrunden beginnen unmittelbar vor der Haustür, gleichzeitig ist die Anbindung nach Halle (Saale) sehr gut. Lieskau selbst liegt nur etwa 4 Kilometer westlich von Halle und grenzt unmittelbar an den Stadtteil Halle-Dölau sowie die Dölauer Heide. Künftig wird die westlich geplante A 143 die Region zusätzlich verkehrstechnisch erschließen, mit der nächsten Anschlussstelle in Salzmünde. Über die von der OBS betriebene Buslinie 308 besteht bereits heute eine direkte Anbindung von Höhnstedt über Lieskau bis zum Hauptbahnhof in Halle.

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Über den Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)
Kontakt
Telefon 004934520933119
Mobil 004917681199964
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de
Ansprechpartner/in
Herr Martin Stutzer
Weitere Anbieterdaten

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