Ruhige Lage und Ausblick fast bis zum Ku´damm - Dachgeschoss mit Südterrasse - keine Käuferprovision
795.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9425736
Objektnummer: GBA1784
Ausblick zur Straße
Nur wenige Gehminuten zum Olivaer Platz
Küche
Südterrasse
Südterrasse
Virtuelle Darstellung Wohnbereich
Wohnbereich in westlicher Ausrichtung
Virtuelle Darstellung Schlafzimmer
Schlafzimmer
Durchgangszimmer und Schlafzimmer
Virtuelle Darstellung Zimmer
Zimmer
Küche
Badezimmer
Hausansicht
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Hausgeld | 679 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 135 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-03-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1912 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 145.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Alternativ |
Beschreibung der Immobilie
Angeboten wird ein helles und ruhiges Dachgeschoss mit Südterrasse.
Der Lift bringt sie bis in die 4. Etage, so dass die Wohnung bequem zu erreichen ist.
Die Wohnung mit 4 Zimmern erstreckt sich über das Vorderhaus (mit Ausblick zum Olivaer Platz) bis in den Seitenflügel.
Der helle Wohnbereich, Küche und Terrasse sind nach Süden oder Westen ausgerichtet .
An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für Abkühlung und eine Markise auf der Terrasse für ausreichend Schatten.
Durch die Fernwärmeheizung ist die Energieversorgung bereits optimal und zukunftsorientiert aufgestellt.
Potenzial: Die Kammer mit Fenster (angrenzend an das Wohnzimmer) könnte auch als "halbes Zimmer"/Arbeitszimmer genutzt werden.
Der Lift bringt sie bis in die 4. Etage, so dass die Wohnung bequem zu erreichen ist.
Die Wohnung mit 4 Zimmern erstreckt sich über das Vorderhaus (mit Ausblick zum Olivaer Platz) bis in den Seitenflügel.
Der helle Wohnbereich, Küche und Terrasse sind nach Süden oder Westen ausgerichtet .
An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für Abkühlung und eine Markise auf der Terrasse für ausreichend Schatten.
Durch die Fernwärmeheizung ist die Energieversorgung bereits optimal und zukunftsorientiert aufgestellt.
Potenzial: Die Kammer mit Fenster (angrenzend an das Wohnzimmer) könnte auch als "halbes Zimmer"/Arbeitszimmer genutzt werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
- Ruhige, private Terrasse mit Markise in Südausrichtung zum Hof
- Lift bis zur 4. Etage
- Hochwertige, gepflegte Einbauküche der Marke Schüller mit Bosch-Geräten
- Wannenbad
- Klimaanlage für Zimmer in westlicher Ausrichtung (Küche und
Wohnzimmer)
- Heizung: Fernwärme; Endenergiebedarf 145,3 kWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse E
- Großer Abstellraum mit Fenster in der Wohnung
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fahrradstellplätze, tlw. überdacht, im Hof
- Lift bis zur 4. Etage
- Hochwertige, gepflegte Einbauküche der Marke Schüller mit Bosch-Geräten
- Wannenbad
- Klimaanlage für Zimmer in westlicher Ausrichtung (Küche und
Wohnzimmer)
- Heizung: Fernwärme; Endenergiebedarf 145,3 kWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse E
- Großer Abstellraum mit Fenster in der Wohnung
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fahrradstellplätze, tlw. überdacht, im Hof
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 25.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Objektstandort
10707 Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
10707 Berlin
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Fußminuten zum Olivaer Platz, Adenauer Platz und Kurfürstendamm – eine Lage, die alles bietet, was das urbane Leben
ausmacht: Schöne Geschäfte für den alltäglichen und gehobenen Bedarf,
unzählige Straßencafés und Restaurants, Galerien, die Schaubühne etc.
Ein Standort, der erstklassige Wohnqualität und Infrastruktur mit rascher
Erreichbarkeit der grünen Lunge Berlins mit Grunewald, Wannsee und Havel
verbindet.
ausmacht: Schöne Geschäfte für den alltäglichen und gehobenen Bedarf,
unzählige Straßencafés und Restaurants, Galerien, die Schaubühne etc.
Ein Standort, der erstklassige Wohnqualität und Infrastruktur mit rascher
Erreichbarkeit der grünen Lunge Berlins mit Grunewald, Wannsee und Havel
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Über den Anbieter
GrundBauArt Immobilien GmbH
Brümmerstr. 20a
14195 Berlin
Kontakt
| Telefon | 0049308313728 |
| Fax | 00493084109614 |
Ansprechpartner/in
Herr Wigand Kuck
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