Sehr gepflegtes und einladendes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten
550.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
93 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534262
Objektnummer: GBA1796
Hausansicht
Remise, Haus und ein schöner, großer Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer (früher aufgeteilt in 2 Kinderzimmer)
Küche
Modernes Bad im Hochparterre
ebenerdige Dusche im Bad
Hobbyraum auf der unteren Ebene, ebenerdig zum Garten
Kaufpreis
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt Immobilien GmbH |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Carport Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 93 m² |
| Gesamtfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 1.240 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-03-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1978 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 275.34 |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Das einladende Haus wurde 1980 erbaut und fortlaufend gepflegt sowie modernisiert.
Auf der oberen Ebene befindet sich die Küche, ein Duschbad sowie Esszimmer, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, wobei das Esszimmer früher geteilt war. Hier waren die beiden Kinderzimmer.
Im Untergeschoss liegt zur Gartenseite ebenerdig ein sehr wohnlicher Hobbyraum, Duschbad mit Hauswirtschaft. Zur Straßenseite liegen ein weiteres Zimmer (früher Garage), Werkstatt, Heizungsraum und Öltank.
Von der Terrasse in westlicher Ausrichtung blicken Sie in den liebevoll angelegten Garten mit Remise, die sich wunderbar für Feiern oder Gäste eignet. Die Remise müsste jedoch saniert werden.
Alternativ wäre auch ein Abriss des Gartenhauses sowie eine ergänzende Bebauung im hinteren Grundstückteil denkbar. Mehrere Nachbarn haben die großen Grundstücke bereits entsprechend ausgenutzt.
So könnten auch zwei Familien hier ein neues Zuhause finden.
Auf der oberen Ebene befindet sich die Küche, ein Duschbad sowie Esszimmer, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, wobei das Esszimmer früher geteilt war. Hier waren die beiden Kinderzimmer.
Im Untergeschoss liegt zur Gartenseite ebenerdig ein sehr wohnlicher Hobbyraum, Duschbad mit Hauswirtschaft. Zur Straßenseite liegen ein weiteres Zimmer (früher Garage), Werkstatt, Heizungsraum und Öltank.
Von der Terrasse in westlicher Ausrichtung blicken Sie in den liebevoll angelegten Garten mit Remise, die sich wunderbar für Feiern oder Gäste eignet. Die Remise müsste jedoch saniert werden.
Alternativ wäre auch ein Abriss des Gartenhauses sowie eine ergänzende Bebauung im hinteren Grundstückteil denkbar. Mehrere Nachbarn haben die großen Grundstücke bereits entsprechend ausgenutzt.
So könnten auch zwei Familien hier ein neues Zuhause finden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
•Einbauküche
•Zwei Duschbäder
•Carport
•Parkettboden in den Wohnräumen
•Isolierverglasung in allen Wohnräumen und größtenteils auch im Untergeschoss
•Rollläden im Hochparterre
•Werkstattbereich im Untergeschoss
•Gartenremise
•Ölzentralheizung
•Terrasse und Garten in westl. Ausrichtung
•Zwei Duschbäder
•Carport
•Parkettboden in den Wohnräumen
•Isolierverglasung in allen Wohnräumen und größtenteils auch im Untergeschoss
•Rollläden im Hochparterre
•Werkstattbereich im Untergeschoss
•Gartenremise
•Ölzentralheizung
•Terrasse und Garten in westl. Ausrichtung
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 275.34 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 25.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 275.34 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Objektstandort
14513 Teltow
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
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Das Haus liegt am südlichen Stadtrand, zur Grenze nach Kleinmachnow.
Die umliegende Bebauung ist sehr ansprechend - gepflegte Einfamilienhäuser bestimmen die intakte Nachbarschaft und nahe Umgebung.
Nur wenige Minuten von Berlin entfernt, bietet die Stadt eine ruhige, grüne Umgebung mit idyllischen Spazierwegen entlang des Teltowkanals. Die liebevoll restaurierte Altstadt lädt zum Entdecken ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants für Genussmomente sorgen. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, guten Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten.
Das Haus liegt am südlichen Stadtrand, zur Grenze nach Kleinmachnow.
Die umliegende Bebauung ist sehr ansprechend - gepflegte Einfamilienhäuser bestimmen die intakte Nachbarschaft und nahe Umgebung.
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Über den Anbieter
GrundBauArt Immobilien GmbH
Brümmerstr. 20a
14195 Berlin
Kontakt
| Telefon | 0049308313728 |
| Fax | 00493084109614 |
Ansprechpartner/in
Herr Wigand Kuck
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