Gründerzeit par excellence in sehr schöner Ku'damm Seitenstraße

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10719 Berlin

3.600.000 € Kaufpreis

270 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	3.600.000 €
Maklerprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	270 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1911
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die exklusive Altbauwohnung befindet sich in der dritten Etage eines repräsentieren Gründerzeithaus. Auf rund 280 m² erstreckt sich die Wohnung über das Vorderhaus und den Seitenflügel mit einer Ost-/Südausrichtung.

Im vorderen Teil befinden sich drei herrschaftliche Räume sowie eine Küche und ein Gäste WC. Über das klassische Berliner Zimmer gelangt man in den privaten Bereich im Seitenflügel mit zwei weiteren Zimmern, Ankleide, Bad und einer weiteren Küche (mit separaten Eingang).

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Fahrstuhl

Wunderschöne und charmante Altbaudetails:
- Bodenbeläge: Das edle Eichenparkett wurde geschliffen und geseift
- Deckenhöhe 3,40 m
- Reiche Stuckarbeiten
- Komplett überarbeitete Türen und Fenster
- Gespachtelte Wände und Anstrich mit Farben von Farrow & Ball
- Elektrik komplett erneuert
- Hochwertige Bäder und Küchen
- Lift
- geräumiger Keller

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-12-28
Baujahr (laut Energieausweis)	1911
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	97.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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10719 Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Haus der Gründerzeit befindet sich in einer ruhigen, baumgesäumten Seitenstraße des Ku'damms. Der Kiez zeichnet sich vor allem durch hervorragenden Geschäften für den alltäglichen Bedarf, Restaurants und Galerien aus.

Fußläufig zu erreichen ist der U-Bahnhof Kurfürstendamm und der S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten sowie zahlreiche Buslinien.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen - auch im Interesse der Eigentümer - unser Exposé mit Adressenangabe zusenden. Danke für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner/in: Frau Anja Unkrig

0049308313728

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