ZENTRUM Behindertengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 97688 Bad Kissingen (ID 10489)

455.000 €
Kaufpreis
161,84 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9397975 Objektnummer: 10489
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Kaufpreis

Kaufpreis 455.000 €
Heizkosten 0 €
Kaufpreis pro m² 2811,42 €
Maklerprovision 2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 161,84 m²
Gesamtfläche 161,84 m²
Grundstücksfläche 48,36 m²
Zimmer 4
Baujahr 1971
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 12. 12. 2018
Gültig bis 12-2028
Baujahr (laut Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 115 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Wohnzimmer mit zusätzlichem Faber-Kamin (Strom) (PVC),
Balkon mit hochwertiger Markise
Büro (PVC)
Schlafzimmer (Teppich)
Bad mit Dusche und 2 Waschbecken (PVC - Fliesenoptik)
weitere Dusche + WC + Pisuar (PVC mit Fliesenoptik)
Küche mit Keramikplatte sowie Geräten, großes Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank
Kinderzimmer
Wäscheraum
Keller, Gemeinschaftsräume im Keller

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich
Keller
Verbrauchsausweis 115 kWh/(m²*a)D. Gaszentralheizung (2006
Kompletter Umbau und Sanierung 2014: weiße Kunststoff-Fenster, Bäder, Strom, Böden, Wände, Decken. Dach (2000), Außendämmung.
Anwohnerparkplatz der Stadt Kissingen. Stellplätze wurden von der Stadt abgelöst. Kein Stellplatz, keine Garage. Im Haus befinden sich 2 Aufzüge.
Das monatliche Hausgeld beträgt 620 €
Rücklagenstand zum 31.12.2024 123.264,26 € für das Gesamthaus.
Die Eigentümerin würde, falls möglich, auch noch 1 Jahr wohnen bleiben.
Grundsteuer jährlich 999,63 €.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer je 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Sonstige Informationen

Die Wohnung bietet sehr viel Platz und befindet sich im Zentrum von Bad Kissingen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gaststätten und Cafès sind zu Fuß erreichbar.
Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Bad Kissingen liegt in der Region Main-Rhön, 20 km nordwestlich von Schweinfurt. Die südlich der Rhön gelegene Kurstadt wird von der Fränkischen Saale durchflossen.
Der Kurort verfügt über weitläufige Parkanlagen und zahlreiche Bauwerke aus zwei Stilepochen: dem Klassizismus und dem typischen Baustil europäischer Kurbäder der Belle Epoque, dem Historismus. Im kleinen, historischen Stadtkern aus dem Mittelalter, nördlich des Kurviertels, wurden an den Hauptfronten ebenfalls viele alte Gebäude durch größere historistische Bauten ersetzt. Somit sind kaum mehr mittelalterliche Strukturen erhalten und fast der ganze Ort trägt den Charakter einer traditionellen Kurstadt.
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Objektstandort
97688 Bad Kissingen

Lage & Infrastruktur

Stadtmitte

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Über den Anbieter

Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Kontakt
Telefon +49 (0)9722-9144-0
Fax +49 (0)9722-9144-25
Website www.sacher-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Frau Karin Sacher

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