Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 97422 Schweinfurt (ID 10517)

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97422 Schweinfurt (Haardt)

Frei ab: nach Absprache

475.000 € Kaufpreis

146,61 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	475.000 €
Kaufpreis pro m²	3239,89 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	146,61 m²
Gesamtfläche	146,61 m²
Grundstücksfläche	597 m²
Zimmer	5
Stockwerk	0
Baujahr	1980
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offenem Kamin (darf nicht betrieben werden), großes Eßzimmer (Fliesen), Küche incl. Kücheinrichtung (Fliesen), Hauswirtschaftsraum (Fliesen),
Gaderobe, Gäste-WC (Fliesen), Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, WC, Bidé, separate Dusche (Fliesen), Kinderzimmer (Teppich), Schlafzimmer (Teppich)
Terrasse
Garten
Untergeschoss: Eingangsbereich (Marmorboden), Büro (Teppich), Hobbyraum mit Heizung, Flur (Fliesen), Kinderzimmer (Teppich), Kinderzimmer (Teppich),
Dusche + WC (Fliesen), Keller, Wäscheraum (Fliesen)
Garage

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Keller	Ja

Verbrauchsausweis 221,3 kWh/(m²*a)G. Gaszentralheizung (1980). Im Haus befindet sich überall, und zwar in beiden Stockwerken Fussbodenheizung, Die Heizung muss erneuert werden.
Renovierungen der letzten Jahre:
2017 Bad Armaturenerneuerungen (Fa. Baermann),
2014 Bäume und Gehölze gekürzt (Garten-Design Karl),
2008 teilweise Wasserleitungen sowie Aussenwasserhahn erneuert (Fa. Baermann),
2008 Fensterabdichtungen (Fensterbau Schreck),
2007 neues Sektionaltor (Fa Käfer),
2007 Erneuerung Terrasse und Rollrasen (Landschaftsgartenbau Brehm),
2002 Dachreparaturen (Fa. Handschuh),
Jährliche Grundsteuer 472,70 €. Jährliche Nebenkosten für Strom, Gas und Wasser 6.089,96 €.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse G · 221 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	25. 11. 2025
Gültig bis	11-2035
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	221 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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97422 Schweinfurt (Haardt)

Lage & Infrastruktur

Stadtteil

Sonstige Informationen

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schweinfurt. Ebenerdiges Wohnen mit großzügigem Wohnbereich.
Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt.
Die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt (VSW) ist eine Verkehrsgemeinschaft des Öffentlichen Personennahverkehrs für das Gebiet der kreisfreien Stadt Schweinfurt und den Landkreis Schweinfurt.
23 Buslinien von örtlichen Busunternehmen und zwei Bahnlinien der Erfurter Bahn, bzw. der Deutschen Bahn, bieten einen Gemeinschaftstarif an. Sehr gute Autobahnanbindung.

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten