7-Familienhaus in 97456 Dittelbrunn (ID 10631)
499.000 €
Kaufpreis
365 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484195
Objektnummer: 10631
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Heizkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 1367,12 € |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. USt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 365 m² |
| Gesamtfläche | 365 m² |
| Grundstücksfläche | 649 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 23. 01. 2026 |
| Gültig bis | 01-2036 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Objekt besteht aus 7 Wohnungen, 6 mit 55 m², eine mit 35 m².
UG: 35 m²: 1-ZW Wohn-Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne und WC
EG 2x ca. 56 m²: 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 3-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, kleines Zimmer
1. OG 2x ca. 56 m²: 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 3-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, kleines Zimmer
DG 2x ca. 43 m² 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 2-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum
Garten mit einem Baum
3 Holz-Schuppen für Fahrräder
UG: 35 m²: 1-ZW Wohn-Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne und WC
EG 2x ca. 56 m²: 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 3-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, kleines Zimmer
1. OG 2x ca. 56 m²: 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 3-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, kleines Zimmer
DG 2x ca. 43 m² 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 2-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum
Garten mit einem Baum
3 Holz-Schuppen für Fahrräder
Ausstattungsmerkmale
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
Verbrauchsausweis 77,9 kWh/(m²*a)C. Gas-Zentral-Heizung mit Brennwerttechnik (2005)
Renovierungen:
1970 Heizkörper, 1970 Bäder, 1970 Fassade Eternitplatten
2018 neues Dach mit Dach- und Deckendämmung mit 20 cm Styropor.
2015 neue weiße Kunststoff-Fenster. Rechnungen für jede einzelne Wohnung.
Beton-Erdöltank bei Abfalltonnen, zurückgebaut und stillgelegt.
Bodenbeläge Laminat, PVC, Fliesen.
3 Küchen, schon älter, EG, 2.OG li, DG li
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Renovierungen:
1970 Heizkörper, 1970 Bäder, 1970 Fassade Eternitplatten
2018 neues Dach mit Dach- und Deckendämmung mit 20 cm Styropor.
2015 neue weiße Kunststoff-Fenster. Rechnungen für jede einzelne Wohnung.
Beton-Erdöltank bei Abfalltonnen, zurückgebaut und stillgelegt.
Bodenbeläge Laminat, PVC, Fliesen.
3 Küchen, schon älter, EG, 2.OG li, DG li
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Sonstige Informationen
100 m entfernt befindet sich Bushaltestelle. Die Mieterstruktur ist älteren Datums.
Bäder müssten mit Installation wieder einmal renoviert werden.
Die Heiz- und Warmwasserkosten pro Jahr snd 5.938,11 €. 2024 Gesamtkosten 12.707,67 €. Darin ist die Grundsteuer von jährlich 566,68 € enthalten.
Mieten pro m² 5,48 € und 7,08 €. Letzte Erhöhungen: 4 Wohnungen wurden letztes Jahr erhöht. 3 Wohnungen können erhöht werden.
Dittelbrunn befindet sich bei Schweinfurt.
Bäder müssten mit Installation wieder einmal renoviert werden.
Die Heiz- und Warmwasserkosten pro Jahr snd 5.938,11 €. 2024 Gesamtkosten 12.707,67 €. Darin ist die Grundsteuer von jährlich 566,68 € enthalten.
Mieten pro m² 5,48 € und 7,08 €. Letzte Erhöhungen: 4 Wohnungen wurden letztes Jahr erhöht. 3 Wohnungen können erhöht werden.
Dittelbrunn befindet sich bei Schweinfurt.
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Objektstandort
97456 Dittelbrunn
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
97456 Dittelbrunn
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Über den Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Kontakt
| Telefon | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax | +49 (0)9722-9144-25 |
| Website | www.sacher-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Karin Sacher