Mehrfamilienhaus in 97450 Arnstein, 21 Min bis Würzburg (ID 10389)

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97450 Arnstein , Unterfr

Frei ab: nach Absprache

185.000 € Kaufpreis

154 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	185.000 €
Kaufpreis pro m²	1201,3 €
Maklerprovision	4,76 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	154 m²
Gesamtfläche	154 m²
Grundstücksfläche	117 m²
Zimmer	6
Baujahr	1970
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

ELW 2-ZW 33,54 m²,
Erdgeschoss 2-ZW 54,36 m²
1. Obergeschoss 2-ZW, 66 m²,
Gesamtwohnfläche 154 m²,
Keller, Technikraum, Flur

Kaltmiete 1.140 € monatlich

Ausstattungsmerkmale

Keller

Verbrauchsausweis 179,3 kWh/(m²a)F. Gaszentalheizung (1991)
Das Haus wurde immer wieder renoviert. Die oberste Geschoßdecke ist stark isoliert.
Elektro- und Heizungserneuerungen laut Rechnungen.
Einliegerwohnung nach Wasserschaden saniert, neues Bad eingebaut, neue Heizkörper Einliegerwohnung, Zinkfentsterbänke.

Das Haus ist komplett vermietet.

Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse F · 179 kWh/(m²*a) · 0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	27. 02. 2023
Gültig bis	02-2033
Baujahr (laut Energieausweis)	1991
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	0
Energieverbrauchkennwert	179 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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97450 Arnstein , Unterfr

Lage & Infrastruktur

Stadtmitte

Sonstige Informationen

Arnstein verfügt über einen Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld.

Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen.
Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten