WOHNTRAUM - großzügige Eigentumswohnung mit kleinem Balkon in Saarbrücken!

190.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364619 Objektnummer: HG238
Wohn-/Esszimmer
Flur/Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Esszimmer
Objektansicht

Kaufpreis

Kaufpreis 190.000 €
Hausgeld 555 €
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 96 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1953
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-10-09
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 138.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen kleinen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und ordentlich geführten Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Im Jahr 2015 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck verleihen.
Aktuell wird die Immobilie noch von der Eigentümerin selbst bewohnt, steht jedoch im Zuge des Verkaufs kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad 1
Haustiere
Die sehr gepflegte Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

- Flur/Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit großer Dusche und Handtuchheizkörper
- Kinderzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
- helles Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- dreifach verglaste Kunststofffenster (2018)
- Badezimmer inkl. Sanitärleitungen (2015)
- überwiegend Elektroinstallation (2015)
- Wand- / und Deckenbeläge (2015)
- Bodenbeläge (2015)
- Innentüren (2015)

- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Treppenhausreinigung wird durch einen externen Dienstleister durchgeführt
- Hausmeisterservice (Bereitsstellen der Tonnen, Winterdienst sowie Grünanlagenpflege)
- Kabelanschluss
- separater, absperrbarer Kellerraum
- separater, absperrbacher Abstellraum auf dem Dachboden
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum in der Wohnung
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller sowie auf dem Dachboden
- kleiner Balkon mit zwei Außensteckdosen

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Karte wird geladen...
Objektstandort
66113 Saarbrücken

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
66113 Saarbrücken

Die Immobilie befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Malstatt, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohn- und Geschäftsadresse. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Nähe zur A620 sowie mehrere fußläufig erreichbare Bus- und Saarbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet.
Im direkten Umfeld finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie sowie diverse Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich und alltagspraktisch macht.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Weitere Angebote von Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Kontakt
Telefon 00496821361830
Fax 00496821361820
Website www.voltmer-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Frau Hannah Gerber
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

ÜBER DEN DÄCHERN - Baugrundstück in ruhiger Lage von ...

Grundstück
66583 Spiesen-Elversberg
Das schön gelegene Grundstück mit Ost-Ausrichtung bietet Ihnen 1189 m² Fläche, auf denen Sie nach Fertigstellung Ihres Neubaus den herrlichen Blick in die Ferne und ins Grüne genießen können. Es sind ca. 2/3 des ...
100.000 €
Kaufpreis
1.189 m²
Grundstücksfläche

NEUES SCHAFFEN - Baugrundstück in zentraler Lage von ...

Grundstück
66459 Kirkel / Limbach bei Homburg (Saar)
Das zentral gelegene, ebene Eckgrundstück bietet Ihnen ca. 996 m² bebaubare Fläche und überzeugt durch seine Lage an einer gut frequentierten Straße – ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses ...
150.000 €
Kaufpreis
996 m²
Grundstücksfläche

PRIVATSPHÄRE - großzügiges Einfamilienhaus mit zwei ...

Haus
66539 Neunkirchen/Saar
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche und zwei Garagen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das ursprünglich als Bungalow errichtete Haus wurde 2005 um einen ...
365.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
8
Zimmer

MIETFLUSS - Wohn- & Geschäftshaus mit zusätzlichem ...

Haus
66459 Kirkel / Altstadt
Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1962 bietet ca. 132 m² Wohnfläche sowie ca. 89 m² Gewerbefläche. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und durch einen seitlichen Anbau ...
490.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
7
Zimmer

FAMILÄR - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und ...

Haus
66539 Neunkirchen
Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage bietet eine Wohnfläche von ca. 159 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Dank der durchdachten Raumaufteilung sowie des separaten Treppenhauses, mit ...
220.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Weitere Angebote in Saarbrücken