DOPPELHAUSHÄLFTE IN AUßERGEWÖHNLICHER RANDLAGE
525.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9361310
Objektnummer: H434
wunderschöne Hauslage
Anliegerstraße
sehr schöne Lage
Garage und Stellplatz
Feldrandlage
Doppelhaushälfte
Gartenbereich vor dem Haus
Blick in Richtung Felder
kommen Sie gerne herein
Eingangsbereich
Gäste WC
so gesehen
Einbauküche
Wintergarten
Duschbad im Wintergarten
große Terrasse
Rückansicht
Gartenhüttchen
direkter Gartenzugang
offen gestaltet
großzügiges Wohnzimmer
Schwedenofen aus ca. 2012
gehen wir eine Etage höher
3 Schlafzimmer mit Badezimmer
z.B. Kinderzimmer
verglaster Balkon
auch hier: offen gestaltet
großes Schlafzimmer
3. Schlafzimmer dieser Ebene
es gibt einiges zu tun
Blick aus dem Schlafzimmer
Tageslicht-Badezimmer
und ganz nach oben
Tageslichtbad
Dusche, WC, Handwaschbecken...
Küchenzimmer
und wieder dieser Blick
gefällt es Ihnen?
sehr schönes Zimmer
noch einen Blick in den Keller
ehemalige Garage
viel Platz
Öl-Zentralheizung
Immobilienteam Nippel 2025
26 Jahre Nippel Immobilien
BPA 2025 19 mal in Folge
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 176 m² |
| Grundstücksfläche | 364 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1964 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 155.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sie kommen nach Hause und parken Ihr Auto vor oder in der Garage (mit elektrischem Torantrieb).
Sie gehen durch den Garten, öffnen die Haustür und haben hinreichend Platz für Ihre Garderobe.
Links ein Tageslicht Gäste-WC, den Flur gerade aus und Sie kommen in die Küche, welche einen direkten Zugang in den Wintergarten hat. Hier befindet sich, gut abgeschirmt, eine begehbare Dusche. Vom mit Fußbodenheizung ausgestatteten Wintergarten, haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse.
Das Wohnzimmer ist zum Wintergarten hin offen gestaltet. Hier haben Sie einen Schwedenofen für die gemütlichen Abende.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne vor. Das größte Schlafzimmer hat offenen Zugang auf den beheizbaren, offen verglasten Balkon.
Im obersten Geschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer, eines mit Küchenanschlüssen und einem wunderschönen Fernblick über die Felder sowie ein Duschbad mit WC.
Der Keller bietet sehr viel Stauraum, beheimatet die Öl-Zentralheizung sowie die Öltanks.
Im Außenbereich haben wir die angesprochene, große Terrasse, eine kleine Gartenhütte für z.B. Gartengeräte sowie den Garten vor dem Haus mit einem Pavillon.
Die Immobilie bietet sich prima für eine Familie mit mehreren Kindern oder das Paar welches mehr Wohnfläche für die Erfüllung Ihrer Wünsche sucht, an.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Haus.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Was bleibt zu tun:
Das Haus muß renoviert (Böden und Tapeten) werden. Die Elektrik ist in die Jahre gekommen, die Zu-/Abwasser-/ sowie die Heizungsleitungen sind aus dem Baujahr, der Wintergarten ist ca. 40 Jahre alt und an einer Stelle nicht ganz dicht, ein paar Fenster müssen getauscht und das Haus nach Ihrem persönlichen Geschmack individualisiert werden.
Sie gehen durch den Garten, öffnen die Haustür und haben hinreichend Platz für Ihre Garderobe.
Links ein Tageslicht Gäste-WC, den Flur gerade aus und Sie kommen in die Küche, welche einen direkten Zugang in den Wintergarten hat. Hier befindet sich, gut abgeschirmt, eine begehbare Dusche. Vom mit Fußbodenheizung ausgestatteten Wintergarten, haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse.
Das Wohnzimmer ist zum Wintergarten hin offen gestaltet. Hier haben Sie einen Schwedenofen für die gemütlichen Abende.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne vor. Das größte Schlafzimmer hat offenen Zugang auf den beheizbaren, offen verglasten Balkon.
Im obersten Geschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer, eines mit Küchenanschlüssen und einem wunderschönen Fernblick über die Felder sowie ein Duschbad mit WC.
Der Keller bietet sehr viel Stauraum, beheimatet die Öl-Zentralheizung sowie die Öltanks.
Im Außenbereich haben wir die angesprochene, große Terrasse, eine kleine Gartenhütte für z.B. Gartengeräte sowie den Garten vor dem Haus mit einem Pavillon.
Die Immobilie bietet sich prima für eine Familie mit mehreren Kindern oder das Paar welches mehr Wohnfläche für die Erfüllung Ihrer Wünsche sucht, an.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Haus.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Was bleibt zu tun:
Das Haus muß renoviert (Böden und Tapeten) werden. Die Elektrik ist in die Jahre gekommen, die Zu-/Abwasser-/ sowie die Heizungsleitungen sind aus dem Baujahr, der Wintergarten ist ca. 40 Jahre alt und an einer Stelle nicht ganz dicht, ein paar Fenster müssen getauscht und das Haus nach Ihrem persönlichen Geschmack individualisiert werden.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Das sich in sehr schöner Wohnlage befindliche Familienhaus bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# Massivbauweise
# ca. 176 m² Wohnfläche (EG: ca. 74 m², OG: ca. 55 m² und DG: ca. 47 m²)
# beheizbarer, offener Wintergarten sowie ein beheizbarer, verglaster Balkon im OG
# Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche im Wintergarten
# Tageslicht Gäste-WC im EG
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Heizung im OG
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Heizung im OG
# funktionale Einbauküchen (Birke Vollholz) im EG
# Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen (ca. 2001, ca. 2003 und ca. 2008)
# offenes Wohn-/ Esszimmer
# Schwedenofen im Wohnzimmer (ca. 2012)
# das Dach wurde ca. 2004 neu eingedeckt und gedämmt
# Öl-Zentralheizung von Buderus (ca. 2011)
# Garage (ca. 1992) mit elektrischem Torantrieb
# Platz für einen weiteren Pkw vor dem Haus
# Bezug: kurzfristig möglich / leerstehend
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
# Massivbauweise
# ca. 176 m² Wohnfläche (EG: ca. 74 m², OG: ca. 55 m² und DG: ca. 47 m²)
# beheizbarer, offener Wintergarten sowie ein beheizbarer, verglaster Balkon im OG
# Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche im Wintergarten
# Tageslicht Gäste-WC im EG
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Heizung im OG
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Heizung im OG
# funktionale Einbauküchen (Birke Vollholz) im EG
# Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen (ca. 2001, ca. 2003 und ca. 2008)
# offenes Wohn-/ Esszimmer
# Schwedenofen im Wohnzimmer (ca. 2012)
# das Dach wurde ca. 2004 neu eingedeckt und gedämmt
# Öl-Zentralheizung von Buderus (ca. 2011)
# Garage (ca. 1992) mit elektrischem Torantrieb
# Platz für einen weiteren Pkw vor dem Haus
# Bezug: kurzfristig möglich / leerstehend
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem Familienhaus in Feldrandlage.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Objektstandort
76228 Karlsruhe / Palmbach
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Karlsruhe - Palmbach
Das Familienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße direkt an Wiesen und Feldern.
Palmbach bietet Ihnen einen Kindergarten.
Eine Grund- und Hauptschule mit Werksrealschule befindet sich im ca. 2 km entfernten Grünwettersbach, ein Gymnasium sowie eine Sonderschule für Körperbehinderte im 4 km entfernten Langensteinbach.
Palmbach verfügt über einen Autobahnanschluß auf die A8 sowie ein paar km weiter auf die A5. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch die gute Anbindung an das Netz des KVV ausgezeichnet. Es bestehen mehrere Busverbindungen.
Das Familienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße direkt an Wiesen und Feldern.
Palmbach bietet Ihnen einen Kindergarten.
Eine Grund- und Hauptschule mit Werksrealschule befindet sich im ca. 2 km entfernten Grünwettersbach, ein Gymnasium sowie eine Sonderschule für Körperbehinderte im 4 km entfernten Langensteinbach.
Palmbach verfügt über einen Autobahnanschluß auf die A8 sowie ein paar km weiter auf die A5. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch die gute Anbindung an das Netz des KVV ausgezeichnet. Es bestehen mehrere Busverbindungen.
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Anbieter
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Kontakt
| Telefon | 00497214839639 |