Abbruch- oder Kernsanierungsobjekt in Ortsmitte von Marpingen

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66646 Marpingen, Saarland

55.000 € Kaufpreis

90 m²

2,5

Balkon

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis	55.000 €
Maklerprovision	2000€ inkl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	180 m²
Grundstücksfläche	304 m²
Zimmer	2,5
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Inmitten der Ortsmitte von Marpingen befindet sich dieses um das Jahr 1900 errichtete Einfamilienhaus auf einem rund 304 m² großen Grundstück. Das Gebäude präsentiert sich als klassisches Bestandsobjekt mit erheblichem Sanierungsbedarf und eignet sich wahlweise für eine umfassende Kernsanierung oder als Abrissobjekt zur Realisierung eines Neubauprojekts. Die Lage im Herzen des Ortes bietet kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, Schule und weiteren Einrichtungen, was das Grundstück besonders für Anleger, Projektentwickler oder Bauherren mit individuellen Neubauplänen interessant macht.

Das bestehende Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen (Keller und Erdgeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss) und verfügt rückseitig über einen Balkon. Die historische Bausubstanz spiegelt noch den Charme des Ursprungserbaus wider, erfordert jedoch eine vollständige Modernisierung aller Gewerke, einschließlich Elektrik, Heizung, Sanitär und Innenausbau. Ein Abriss und eine anschließende Neubebauung bieten die Möglichkeit, den Standort optimal auszunutzen und modernen Wohnraum im Ortskern zu schaffen.

Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus oder eine kleinere Wohnbebauung und überzeugt durch seine zentrale, dennoch ruhig eingebettete Lage innerhalb der gewachsenen Ortsstruktur. Durch die Nähe zu Infrastruktur und die attraktive Ortslage eröffnet sich hier ein seltenes Potenzial für zukunftsorientierte Bauträger oder private Bauherren, die eine innerörtliche Lage zu schätzen wissen.

Dieses Objekt spricht insbesondere Interessenten an, die ein individuelles Projekt in zentraler Lage realisieren möchten, ob durch Erhalt und Sanierung des Bestands oder durch einen vollständigen Neubeginn auf solidem Baugrund.

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja

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66646 Marpingen – Saarland

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Hoffmann

004968519790060

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	55.000 €
Maklerprovision	2000€ inkl. MwSt

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Hoffmann

004968519790060

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	00491708947936
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net