Stilvolle Villa mit modernem Charme und Seeblick am Ammersee
790.000 €
Kaufpreis
221,89 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9323027
Objektnummer: 01K9ADRT4DD78X1H7MN3YSMMRZ
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 221,89 m² |
| Gesamtfläche | 424 m² |
| Grundstücksfläche | 424 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1940 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 06. 03. 2025 |
| Gültig bis | 05/03/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 277.5 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Objektbeschreibung
Wo der See funkelt und das Herz ankommt – Ihr neues Zuhause mit Seele. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne.
Das traumhafte Einfamilienhaus ist wie folgt aufgebaut:
ERDGESCHOSS:
-Großer, heller Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Schrank.
-Großes Gaste-WC mit neuwertiger Sanitärausstattung und modernem Fliesenboden.
-Große, moderne Küche (18,59 m²) mit hochwertigen Geräten und Kochinsel inkl. Bora-Induktionskochfeld.
-Offenes Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich. Kaminanschluss vorhanden.
-Büro bzw. Abstellraum - flexibel nutzbar.
-Große Terrasse mit 16,8 m².
OBERGESCHOSS:
-Drei geräumige Schlafzimmer mit 19,25 m², 16,82 m² und 12,61 m², sowie ein Durchgangszimmer bzw. Ankleide mit 9,78 m².
-Großes Bad (12,99 m²) mit zwei Waschbecken, Duschkabine und Badewanne.
DACHGESCHOSS:
-Riesiges Zimmer mit 33,83 m², welches als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Derzeit ist keine Garage oder Stellplatz vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das traumhafte Einfamilienhaus ist wie folgt aufgebaut:
ERDGESCHOSS:
-Großer, heller Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Schrank.
-Großes Gaste-WC mit neuwertiger Sanitärausstattung und modernem Fliesenboden.
-Große, moderne Küche (18,59 m²) mit hochwertigen Geräten und Kochinsel inkl. Bora-Induktionskochfeld.
-Offenes Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich. Kaminanschluss vorhanden.
-Büro bzw. Abstellraum - flexibel nutzbar.
-Große Terrasse mit 16,8 m².
OBERGESCHOSS:
-Drei geräumige Schlafzimmer mit 19,25 m², 16,82 m² und 12,61 m², sowie ein Durchgangszimmer bzw. Ankleide mit 9,78 m².
-Großes Bad (12,99 m²) mit zwei Waschbecken, Duschkabine und Badewanne.
DACHGESCHOSS:
-Riesiges Zimmer mit 33,83 m², welches als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Derzeit ist keine Garage oder Stellplatz vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Garten | |
| Keller |
Objektstandort
86911 Dießen am Ammersee
Lage des Objektes
Dießen am Ammersee mit seinen rund 11.000 Einwohnern ist bekannt für seine malerische Landschaft, das klare Seewasser und die lebendige Kultur- und Kunstszene. Neben drei Strandbädern gibt es auch eine Segelschule mit Segelbootverleih, einen Tretbootverleih und eine Minigolfanlage. Weite Fahrrad- und Wanderwege ermöglichen eine herrliche Tour um den ganzen See. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem Ufer des Ammersees entfernt. Vom Dachgeschoss hat man einen tollen Blick auf den Ammersee. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. In Dießen befinden sich drei Schulen: Die Carl-Orff Grund- und Mittelschule, die Mädchenrealschule, sowie das Ammersee-Gymnasium.
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