Freistehendes 3-FH in Halbhöhenlage
850.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9313855
Objektnummer: 545663
Ansicht
Garten
Wintergarten
Küche
Wohn-Esszimmer
Seitenansicht
Durchgang
Gartenansicht
UG
EG
OG
DG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 320 m² |
| Grundstücksfläche | 650 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | teilvermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 10. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124.14 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Das Haus wurde 1974 auf einem ca. 650 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Dieses grenzt an Wiesengrundstücke. Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht!
Die ca. 140 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss steht leer, könnte also nach eventuellen Renovierungen bald bezogen werden. Das Herzstück hier ist der riesige, ganzjährig nutzbare Wintergarten mit toller Aussicht ins Grüne. Die offene Küche grenzt an, hier macht das Kochen Spaß!
Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind bereits seit längerem vermietet.
Seit der Jahrtausendwende wurden einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden die Fenster erneuert und das Dach neu eingedeckt und, wie das gesamte Gebäude, gedämmt.
Wenn Sie ein Eigenheim suchen mit zusätzlichen Mieteinnahmen, perspektivisch vielleicht auch als Generationenhaus, sollten wir unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die ca. 140 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss steht leer, könnte also nach eventuellen Renovierungen bald bezogen werden. Das Herzstück hier ist der riesige, ganzjährig nutzbare Wintergarten mit toller Aussicht ins Grüne. Die offene Küche grenzt an, hier macht das Kochen Spaß!
Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind bereits seit längerem vermietet.
Seit der Jahrtausendwende wurden einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden die Fenster erneuert und das Dach neu eingedeckt und, wie das gesamte Gebäude, gedämmt.
Wenn Sie ein Eigenheim suchen mit zusätzlichen Mieteinnahmen, perspektivisch vielleicht auch als Generationenhaus, sollten wir unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 124,14 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Energiekennwert: 124,14 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974
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Objektstandort
76228 Karlsruhe
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76228 Karlsruhe
ruhige Halbhöhenlage im reinen Wohngebiet
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0721/47 659-0 |
| Fax | 0721/47 659-99 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Karlsruhe
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