Für die kleine Familie...

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Aalborgstraße 62 24768 Rendsburg, Schleswig-Holstein

Frei ab: n. V.

179.000 € Kaufpreis

75 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Kaufpreis pro m²	2386,67 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	6 m²
Grundstücksfläche	324 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1869
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	n. V.
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in einer beliebten Wohnlage in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals. Auf ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf drei Zimmer sowie eine Wohnküche und zwei Bäder, findet man auf zwei Etagen Platz für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Das pflegeleichte Grundstück mit einem sichtgeschützter Garten sowie eine Dachterrasse lassen Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien. Zwei Garagen und ein Carport bieten ausreichend Platz für Pkw und/oder Hobby. Das Gebäude wurde in 2025 innen aufwendig renoviert und kann direkt bezogen werden. Kleinere Verschönerungsaufwendungen lassen noch Platz für den individuellen Touch.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Gepflegter Allgemeinzustand
Geschickter Grundriss
Sonnige Dachterrasse
Kaum einsehbarer Garten
2 Garagen
Carport
Einbauküche 2025
Gas-Zentralheizung 2015
Kunststofffenster erneuert
2 Bäder
Hauswirtschaftsraum

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-02-06
Endenergiebedarf	207,01
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Aalborgstraße 62
24768 Rendsburg – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Der familienfreundliche Stadtteil „Hochfeld“ liegt im süd-östlichen Teil des Mittelzentrums Rendsburg,. Alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder Ärzte sind hier ebenso vorhanden, wie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Nord-Ostsee-Kanal mit der Fähre "Nobiskrug" ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Rendsburger Innenstadt ist bequem und schnell fußläufig zu besuchen. Die Kreisstadt Rendsburg verfügt weiterhin über sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank sehr guter Anbindung an die Bundesautobahnen A7 und A210 und an den öffentlichen Nahverkehr sind sie benachbarten Städte Kiel, Flensburg, Neumünster oder Hamburg gut erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.rendsburg.de.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Mit Sicherheit besser.

Ansprechpartner/in: Herr Mathias Schlichting

04331/595-1421

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Kaufpreis pro m²	2386,67 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Mathias Schlichting

04331/595-1421

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Mobilnummer	0175/9302830
Website	www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8231
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.