Großzügige Eigentumswohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne

1 / 1

Gorch-Fock-Straße 9 24782 Büdelsdorf, Schleswig-Holstein

Frei ab: n.V.

186.000 € Kaufpreis

94,99 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	186.000 €
Kaufpreis pro m²	1958,1 €
Hausgeld	393,32 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	94,99 m²
Nutzfläche	10 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Baujahr	1973
Letzte Modernisierung	2022
Verfügbar ab	n.V.
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist durch einen offenen Durchbruch mit einem weiteren Zimmer verbunden und bietet dadurch ein besonderes luftiges Raumgefühl. Bei Bedarf kann dieser Bereich wieder separiert werden. Die sonnige Südloggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum sowie eine Markise. Die Küche ist hell und funktional ausgestattet. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, ein Vollbad sind über einen weiteren Flur zu erreichen und schaffen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsort. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit schöner Ausrichtung ins Grüne.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Loggia plus Abstellraum und elektrische Markise
drei Zimmer- Umgestaltung zu vier Zimmern möglich
Abstellräume
Tageslichtbad 2004 renoviert
Gäste-WC
Kellerraum
Stellplatz
Insektenschutz vor Bad, zwei Zimmer, Küche und Balkon
Fahrradkeller über Außentreppe erreichbar

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-07-12
Energieverbrauchkennwert	120,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

Gorch-Fock-Straße 9
24782 Büdelsdorf – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Büdelsdorf, direkt nördlich von Rendsburg am Nord-Ostsee-Kanal. Das Stadtzentrum ist rund 700 Meter entfernt und somit leicht erreichbar. In der Nähe der Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die teilweise sogar in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Schule, ein Kindergarten, Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die nächste Zugstation ist ungefähr 2,2 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach rund 300 Metern erreicht werden kann. Büdelsdorf bietet auch eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem an die A7.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Nentwich

04331/595-1061

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	186.000 €
Kaufpreis pro m²	1958,1 €
Hausgeld	393,32 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Nentwich

04331/595-1061

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Mobilnummer	0175/3353511
Website	www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8231
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.