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Kernsaniertes Haus in Toplage!

365.000 €
Kaufpreis
163,66 m²
Wohnfläche
94,26 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9291030 Objektnummer: 121-4198-3
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Badezimmer
Überdachte Terrasse

Preise & Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2004,79 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 163,66 m²
Nutzfläche 94,26 m²
Grundstücksfläche 550 m²
Zimmer 4
Baujahr 1935
Verfügbar ab n. V.
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-04-29
Endenergiebedarf 168,40
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In begehrter, zentrumsnaher Lage erwartet Sie ein attraktives Objekt mit gehobener Ausstattung. Es wurde umfassend kernsaniert – inkl. neuer Elektrik, moderner Gasheizung und geschmackvoller Ausstattung. Es bietet viel Raum mit ca. 163 m² Wohn- und ca. 17,16 m² Nutzfläche. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Der Anbau, welcher 2023 fertig gestellt wurde, verfügt über elektrische Außenrollos. Highlight ist die große, überdachte Terrasse. Das Hinterhaus mit ca. 95 m² Wohn- und ca. 25 m² Nutzfläche und ist für 630 € kalt vermietet und kann separat käuflich erworben werden. Ein neuwertiges Gartenhäuschen (ca. 14 m²), eine durchdachte Stromverteilung im Garten, hochwertige Außenbeleuchtung und ein Zaun aus nordischer Lärche runden das Angebot ab. Das Dach stammt aus 2017. Eine seltene Gelegenheit! Eine rechtliche Trennung der Doppelhaushälften wird vom Verkäufer bei Verkauf vollzogen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Garten
Terrassen 1
Haustiere
Keller
Sehr gefragte, zentrumsnahe Lage
ca. 163 m² Wfl., ca. 17,16 m² Nfl.
Separat verfügbar: Hinterhaus ca. 95 m² Wfl., ca. 25 m² Nfl.
Jeweils mit Teilkeller
Vollständig kernsaniert
Elektrik neu
Gasheizung
Fußbodenhzg. (außer Küche, Eingang, Flur OG)
Anbau Fertigstellung 2023 mit elektr. Rollos & FBH
Terrassenüberdachung
Dach Bj. 2017
Zaun aus nordischer Lärche, hochwertig
Außenbeleuchtung vorhanden
Stromverteilung im Garten
Gartenhaus (ca. 14 m²), neuwertig

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Objektstandort

Ernst-Mohr-Straße 30
25746 Heide - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Die Ernst-Mohr-Straße gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Heide. Die Straße zeichnet sich durch ihre zentrale, aber ruhige Lage aus – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Wochenmarkt, Ärzten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B5 und A23 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Westküste sowie Richtung Hamburg. Heide, als Kreisstadt Dithmarschens, bietet eine hervorragende Infrastruktur, kulturelle Angebote und ist dank der Nähe zur Nordsee auch touristisch attraktiv. Die Kombination aus Lage, Erreichbarkeit und Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition in bester Heide-Lage.

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Anbieter

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Thore Reinhardt
Weitere Anbieterdaten