Sichern Sie sich Ihren Resthof am Nord-Ostsee-Kanal

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Dorfstraße 43 25557 Bornholt, Schleswig-Holstein

Frei ab: n. V.

280.000 € Kaufpreis

119 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	280.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	570 m²
Grundstücksfläche	4.192 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	1870
Letzte Modernisierung	2020
Verfügbar ab	n. V.
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Dieser charmante Resthof in der Dorfstraße in Lütjenbornhold, vermutlich um 1870 errichtet, bietet viel Potenzial für Liebhaber historischer Gebäude. Das massive Gebäude verfügt über drei großzügige Ställe und beeindruckende ca. 570 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche beträgt rund ca. 119 m² und bietet eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung. Das 4.192 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Tierhaltung, Hobby oder Gartenliebhaber. Eine im Jahr 2020 erneuerte Heizung sorgt für zeitgemäßen Komfort, während der traditionelle Kachelofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für handwerklich Begabte, die den ursprünglichen Charakter dieses Resthofes erhalten und neu beleben möchten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Stein, Teppich
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Massivbauweise
Baujahr unbekannt, ca. 1870
Wohnfläche ca. 119 m²
Nutzfläche ca. 570 m²
Grundstück ca. 4.192 m²
Drei großzügige Stallungen
Heizung Baujahr 2020
Kachelofen
Sanierungsbedürftig
Viel Ausbau- und Nutzungspotenzial

Energie

Energieeffizienzklasse H · 265,60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	05. 08. 2025
Gültig bis	2035-08-05
Baujahr (laut Energieausweis)	1870
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	265,60
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Dorfstraße 43
25557 Bornholt – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Der Resthof befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage in Lütjenbornhold und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit weitem Blick über Felder und Wiesen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, gewachsener Nachbarschaft und angenehmer Zurückgezogenheit – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Trotz der ländlichen Idylle sind die umliegenden Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Reiten und Spaziergänge aus. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	280.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Website

www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8262
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.