Erstbezug- zwei 2-Raumwohnungen nur unweit vom Hauptbahnhof!

Büschdorfer Straße 8 06112 Halle
Frei ab: sofort
430 € Kaltmiete
570 € Warmmiete inkl. NK
8,60 € Preis/m²
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Etage
0
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete430 €
Kaltmiete (netto)430 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten enthaltenJa
Mietpreis pro m²8,6 €
Warmmiete570 €
Kaution 860 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr1905
Letzte Modernisierung1996
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Hinterhof und bietet Ihnen ein ruhiges Wohnambiente – mitten in der Stadt und dennoch abseits vom Trubel.

Mit ca. 50 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und modernen Ausstattungsdetails eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder junge Paare.

Raumaufteilung & Ausstattung:

- Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter offener Wohnküche
- Geräumiges Schlafzimmer mit gut nutzbarer Stellfläche
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und WMA
- Erstbezug nach Ausbau / Renovierung
- kein Keller vorhanden

Ein echtes Highlight ist die gemütliche Terrasse im Innenhof. Diese steht gemeinschaftlich mit zwei weiteren Mietparteien zur Verfügung und lädt an warmen Tagen zum Entspannen, Grillen oder Verweilen ein.

Die baugleiche Wohnung befindet sich noch einmal direkt daneben und steht ebenfalls zur Vermietung bereit.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenLaminat
Terrassen1
KellerJa

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 126.40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2027-02-05
Baujahr (laut Energieausweis)1996
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert126.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Büschdorfer Straße 8
06112 Halle

Lage & Infrastruktur

Büschdorfer Straße 8, 06112 Halle

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 126.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Herr Danilo Brehmer
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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