Kapitalanlage - 2 denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser in historischem Ambiente in Wurzen

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Treppenhaus
2.500.000 €Kaufpreis1.422,07 €/m²
Wohnfläche
1.758 m²
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
2.500.000 €
Preis pro m²
1.422,07 €
Maklerprovision
6 % zzgl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten KP

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
1.758 m²
Grundstücksfläche
1.844 m²
Vermietbare Fläche
1.883 m²
Stellplätze
22
Baujahr
1750
Baualtersklasse
Altbau
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Bei den angebotenen Verkaufsobjekten handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser in historischem Ambiente in Wurzen gegenüber des Dom St. Marien, welcher zusammen mit dem Schloss als ehemalige Residenz der Bischöfe zu Meißen diente. In zentraler Altstadtlage, aber dennoch verkehrsberuhigt bieten die Mehrfamilienhäuser eine fußläufige Erreichbarkeit für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Beide Immobilien wurden in den Jahren 1992 und 1994 saniert und teilweise 2017 nachsaniert. In den Jahren 2019-2021 wurde die damalige im Domplatz befindliche Druckerei zu Wohnräumen und einer Kanzlei umgebaut. Im Zuge dessen wurde auch das Treppenhaus nochmals modernisiert. Im seitlichen und hinteren Anteil der Gebäude befinden sich Stellplätze und Carports.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04808 Wurzen, Sachsen
Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Norden des Landkreises Leipzig in Sachsen. Wurzen liegt an der Mulde, etwa 25 Kilometer östlich von Leipzig, an der ältesten deutschen Ferneisenbahnlinie Leipzig–Dresden und an der Bundesstraße 6. Die B 107 verläuft westlich der Stadt. Im Südosten grenzt das Stadtgebiet an den Wermsdorfer Forst. Der dort entspringende Mühlbach fließt durch das Stadtgebiet. Die südlich der Stadt verlaufende A 14 ist über den Anschluss Grimma (ungefähr 20 Kilometer) zu erreichen.

Sonstige Informationen

Kontaktieren Sie uns! lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig Telefon: 0341/230 34 - 0 Telefax: 0341/230 34 -16 E-Mail: info@lucrosum.de www.lucrosum.de Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages ist ein Maklerhonorar in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig zu zahlen. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.
Ansprechpartner/in: Susan Richter-Suchla
lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG
lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig

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