Schöne, 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in ruhiger Lage in Leipzig-Gohlis!
1/8
Frontansicht
04157 Leipzig, Sachsen
Frei ab: 01.11.2026425 €Kaltmiete8,00 €/m²
665 €Warmmiete
Wohnfläche
53,1 m²Zimmer
2Etage
3Balkon
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 425 €
- Nebenkosten
- 240 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 8 €
- Warmmiete
- 665 €
- Kaution
- 1.275,00
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 53,1 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1930
- Baualtersklasse
- Altbau
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Vermietet wird hier eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Küche, Bad, Flur und Balkon im beliebten Stadtteil Gohlis. Alle Räume sind vom Flur zu betreten. Von der Küche gelangt man auf den Balkon, welcher einen schönen Blick in den grünen Gartenbereich bietet. Die Wohnbereiche und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier die nächsten Haltestellen der Straßenbahn oder S-Bahn und gelangen so schnell und bequem direkt in das Leipziger Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Verkehrsraum.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 errichtet und ist zuletzt im Jahr 2006 kernsaniert worden.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum mit optimaler Nahverkehrsanbindung, die fußläufige Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Grünanlagen und Sehenswürdigkeiten (Rosenthal, Leipziger Zoo, Gohliser Schlösschen, u.a. ) unterstreichen den besonderen Wohnwert.
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, Balkon
Ausstattung: Fliesen/Laminat
Energieeffizienzklasse: C
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 93.6 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04157 Leipzig, Sachsen
Diese Wohnung befindet sich in Leipzig Gohlis, in einer ruhigen Seitenstraße. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus die nächste Haltestelle der Straßenbahn und können so direkt in das Leipziger Stadtzentrum gelangen. Die gute Verkehrsanbindung wird zusätzlich durch die nahe gelegene Bundesstraße 6 bzw. Bundesstraße 2 und die schnell erreichbare Autobahn 14 unterstrichen.
Die zahlreichen kulturellen Möglichkeiten des nahe gelegenen Zentrums und das angenehme Ambiente der denkmalgeschützten Villen und Mehrfamilienhäusern als Wohnumfeld machen Gohlis zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs.
Sonstige Informationen
Kontaktieren Sie uns!
lucrosum
Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
An der Alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: info@lucrosum.de
www.lucrosum.de
Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.
Ansprechpartner/in: Swen Naumann

- Website
- http://www.lucrosum.de











