Helle Barrierearme Wohnungen in ruhiger und zentraler grüner Traumlage von Oberreute plus TG

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Am Lindenbühl 3 88179 Oberreute, Allgäu

Frei ab: sofort nach Kauf

455.000 € Kaufpreis

83,27 m²

Offene Küche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	455.000 €
Hausgeld	328 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	32.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83,27 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	2025
Verfügbar ab	sofort nach Kauf

Beschreibung der Immobilie

Wunderschöne Wohnungen in ruhiger grüner Wohnlage im Zentrum von Oberreute.
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum.

Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäude mit nur 6 Wohnungen.
Die Ausrichtung ist Süd / Süd-West, hier finden Sie helle Räume, einen freien Blick ins Grüne sowie ins Umland im DG und OG
Gebaut wurde in massiver Ziegelbauweise nach KFW 55.

Die Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug bis in die Keller und Tiefgaragen Ebene zu erreichen.
Sie können bei mehr Platzbedarf auch 2 nebeneinander liegende Wohnungen im EG oder DG zusammenlegen.
Fragen Sie nach den noch zur Verfügung stehenden freien Wohnungen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zur Terrasse eine Sondernutzung der davor liegenden Grünfläche.

Eine Wohnung kostet € 455.000,-, ein Tg Stellplatz kostet € 32.000,-.

Weitere Unterlagen können Ihnen auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Barrierearm- KFW 55
- Aufzug von der Wohnebene bis zur TG / Kellergeschoss
- Fenster Kunststoff weiss 3-fach verglast
- Duschbad mit Fenster und WM Anschluss ( im Bad abgetrennt )
- G-WC mit Fenster
- Bodenbelag, Fliesen in den Bädern und Vinyl auf den übrigen Böden
- Abstellraum in der Wohnung
- Tiefgarage im Haus
- Spielplatz in der Nähe im Kurpark

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Energietyp	KfW-55
Energieverbrauchkennwert	55 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Am Lindenbühl 3
88179 Oberreute, Allgäu

Lage & Infrastruktur

Das Haus steht in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind zu Fuss zu erreichen.
Oberreute liegt genau zwischen Lindenberg und Oberstaufen im Allgäu, jeweils ca. 7 km entfernt.

Im Ort finden Sie folgende Infrastruktur vor:
- Kirche, Kita, Kindergarten, Grundschule
- Landmetzgerei, Dorfladen, Post
- Bankfiliale
- 2 Landhotels, Restaurants
- KFZ Werkstatt mit Tankstelle
- Sportmöglichkeiten in der Nähe, wie Wander- und Radwege, Tennisplätze, Golfplätze, Reitanlagen,
beheiztes Freibad uvm.
- im Winter Langlauf Loipen, Schneeschuh Wandern, Alpin Ski in der Umgebung uvm.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel.: 08386 - 7510

Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch

01633736023

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	455.000 €
Hausgeld	328 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	32.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch

01633736023

Borch Consult & Partner

Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen

Mobilnummer

petraborch@aol.com

Berufsaufsichtsbehörde	IHK München und Oberbayern
USt.-IdNr	DE 264974544
Berufskammer	IHK Schwaben
Weitere Angaben	Verbraucherinformation zur Verordnung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG) Im Rahmen der Verordnung über Online Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung