Ruhig. Grün. Hell. Ihr neues Zuhause in Halle-Seeben

440 €
Kaltmiete
440 €
Kaltmiete (netto)
590 €
Warmmiete
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9209556 Objektnummer: MV-1951-2025-WM
Hinterhof
Eingang/Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 440 €
Kaltmiete (netto) 440 €
Warmmiete 590 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthalten Ja
Heizkosten 100 €
Mietpreis pro m² 9,17 €
Kaution 1.320 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 48 m²
Zimmer 2
Baujahr 1928
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-02-01
Baujahr (laut Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 127.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Seeben, am nördlichen Stadtrand von Halle (Saale). Umgeben von viel Grün bietet sie die ideale Wohnumgebung für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer – ein großes und ein kleineres – die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders angenehm ist der Lichteinfall in beiden Räumen, der für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die geräumige Küche lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Der begrünte Hinterhof steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu müssen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Keller
-2 helle Zimmer
-großzügige Küche
-Badezimmer mit Wanne
-Kellerabteil
-Glasfaseranschluss
-Nutzung des begrünten Hinterhofs
-ruhige Lage umgeben von viel Natur
-gute Anbindung an die Stadt Halle (Saale) und den Saalekreis

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 127.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektstandort

An der Witschke 5
06118 Halle / Seeben

Lage des Objektes

An der Witschke 5, 06118 Halle/Saale

Anbieter kontaktieren

Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

Kontakt

Telefon 004934520933117
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Frau Maria Vetter
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