Schicke vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Ginsheim zum Verkauf

180.000 €

Kaufpreis

56,57 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

immobilien.de Nr.: 9189738 Objektnummer: VRM-29242

Außenansicht

Eingangsbereich

Wohnzimmer Blick auf Essecke 2

Schlafzimmer mit Blick auf Wohnzimmer und Balkon

Küchenzeile

Bad 1

Bad Detail

Dusche

Balkon Richtung Westen

Kaufpreis

Kaufpreis	180.000 €
Hausgeld	296 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	56,57 m²
Zimmer	2
Baujahr	1974
Verfügbar ab	keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-07-30
Baujahr (laut Energieausweis)	1974
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	127.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht

Beschreibung der Immobilie

Diese schicke 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten kleinen Hochhaus mit insgesamt 57 Wohneinheiten. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 56,57 m² und besticht durch eine gute Grundrissgestaltung.

Von der Diele gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia. Das Duschbad ist innenliegend, Küche in sich abgeschlossen, großes Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet ebenso einen Kfz-Stellplatz im Außenbereich.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner im Münzbetrieb zur Verfügung ebenfalls ein Fahrradunterstand im Außenbereich.

Zur Zeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete monatlich in Höhe von 500,00 Euro vermietet.

Eine neue Heizungsanlage wurde im Herbst 2022 eingebaut, ein neuer Energieausweis wird erstellt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale


Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl

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Objektstandort

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.

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Über den Anbieter

VR-Immobilien GmbH

Bouguenais Allee 14

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Weitere Angebote von VR-Immobilien GmbH

Kontakt

Telefon	00496144337490
Fax	004961443374915
Website	www.vr-mainspitze.de

Ansprechpartner/in

Frau Michaela Schuch

Weitere Anbieterdaten

Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltung Gross-Gerau Europaring, 64521 Gross-Gerau Tel.: + 49 - (0)221- 2210
Handelsregister	HRB Darmstadt
Handelsregisternummer	52640
USt-IdNr.	DE 111 666 967
Berufskammer	IHK Darmstadt
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde am 02.07.1989 erteilt durch: Der Landrat des Kreises Groß Gerau Datenschutzerklärung Mit der Nutzung unserer Website willigen Sie ausdrücklich in die unter dieser Erklärung beschriebenen Speicherung und Nutzung ihrer Daten ein. Ihre Daten werden zu den im Folgenden näher beschriebenen Zwecken verwendet. IP-Adressen IP-Adressen werden für Problemdiagnosen, Website-Verwaltung und demographische Informationen benötigt. Wenn Sie unsere Site besuchen, erkennen wir nur Ihren Domänennamen, nicht aber Ihre E-Mail-Adresse. Wir sehen Ihre E-Mail-Adresse nur dann, wenn Sie uns diese durch Ausfüllen eines Formulars oder Senden einer E-Mail direkt angeben. Cookies Cookies werden für personalisierte Inhalte zur Anpassung des Informationsangebots an das Benutzerverhalten verwendet. Benutzerregistrierung Unsere Site enthält Formulare, die Sie ausfüllen können, um Informationen anzufordern. 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