Reserviert! Wohlfühloase im Grünen - Naturnah in kurzer Entfernung zur Infrastruktur

525.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9144038 Objektnummer: 1676CL
Hausansicht vorn
Wohnbereich OG
Diele OG
Küchenbereich OG
Badezimmer OG
Wohnbereich EG
Wohn/Essbereich EG
Wintergarten
Küchenbereich EG
Badezimmer EG
Außen Wendeltreppe ins OG
Terrassenansicht
Hausansicht hinten
Hauseingangsbereich
Hausansicht seitlich
Grundstücksansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 525.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 215 m²
Grundstücksfläche 2.550 m²
Zimmer 8
Baujahr 1957
Letzte Modernisierung 2014
Verfügbar ab 12/2025
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Sie möchten inmitten der Natur leben und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten?! Trotz der sehr idyllischen, ländlichen Lage, gelangen Sie in wenigen Minuten nach Berenbostel, Garbsen sowie zum Zentrum von Langenhagen.
Das geräumige Haus mit dem traumhaften, ca. 2000 m² großem Grundstück + Waldgrundstück ca. 600 m², lässt keine Wünsche offen!
Dieses schön gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus wurde 1957 massiv erbaut. 1980 sowie 1990 hat ein Umbau/Anbau statt gefunden. Im Jahre 2014 wurde es zudem modernisiert und auch ein besonderer Isolier Klinker angebracht.
Auf zwei Ebenen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 215 m².
Der Wohn- Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet, ein zusätzlicher Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem großen Gartengrundstück rundet das Ganze ab. Außerdem finden Sie im Erdgeschoß noch ein Schlafzimmer, die Küche, ein Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein Bad.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dieses ist außerdem durch eine Wendeltreppe von außen zugänglich.
Oben befindet sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, der Dielenbereich mit Kamin, der offene Küchen/Essbereich, ein Abstellraum, das Bad sowie ein Balkon.
Diese besondere Immobilie bietet das perfekte Zuhause für eine große Familie und ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Dielen
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Erdgeschoss:
- Wohn-Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Bad
- Wintergarten mit Kamin
- Terrasse
Obergeschoss:
- Wohnbereich
- Dielenbereich mit Kamin
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnküche
- Abstellraum
- Badezimmer
- Balkon
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1 Kaminofen + 1 dänischer Kamin
- 2 Garagen
- Außen WC
- 2 zusätzliche Abstellbereiche (Schuppen)
- Gewächshaus
- Spitzboden
- großes Grundstück (Kein Bauland)

Sonstige Informationen

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Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
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Objektstandort
30855 Langenhagen / Engelbostel - Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Langenhagen hat sich in den letzten Jahrzehnten von einem Ort mit eher dörflichem Charakter zu einer Stadt mit blühendem städtischem Gemeinwesen mit einem hohen Wohnwert, in der Region Hannover entwickelt. Sie wurde mit den Gemeinden Engelbostel, Godshorn, Kaltenweide, Krähenwinkel und Schulenburg, als Ortsteile, zu einer neuen Stadt zusammengeschlossen. Diese 5 außen liegenden Ortsteile haben sich ihre ländliche Beschaulichkeit bewahrt.
Die nächstliegenden Städte Garbsen und Langenhagen befinden sich in direkter Nähe. Dort gibt es jeweils vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gesunde Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Sportvereine, Kino, Restaurants).
Die direkte Anbindung an die B6 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hannover und auf die A2.

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Über den Anbieter

immobilienMAX24 GmbH
Marktstr. 5
31535 Neustadt
Kontakt
Ansprechpartner/in
Claudia Looks
Weitere Anbieterdaten

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