Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und idealer Verkehrsanbindung
319.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534540
Objektnummer: 1846-LR
Außenansicht
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Treppenhaus OG
Schlafzimmer OG
Büro OG
Badezimmer OG
Kinderzimmer DG
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Maklerprovision | 3,57%. inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 245 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 245 m² großen Grundstück erbaut und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, als auch für Berufspendler.
Auf ca. 125 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und schafft somit zusätzlichen Stauraum, sowie praktische Nutzflächen.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwest ausgerichtete Garten der zum entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Ein weiterer Vorteil ist die im Jahr 2022 erneuerte Ölheizung, die bereits eine solide und zeitigemäße Grundlage für die zukünftige Nutzung bietet.
Auf ca. 125 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und schafft somit zusätzlichen Stauraum, sowie praktische Nutzflächen.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwest ausgerichtete Garten der zum entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Ein weiterer Vorteil ist die im Jahr 2022 erneuerte Ölheizung, die bereits eine solide und zeitigemäße Grundlage für die zukünftige Nutzung bietet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Esszimmer
- Küche
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Büro
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Keller:
- Vollunterkellert
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Öl Zentralheizung (2022)
- 1x Terrasse (Südwest-Ausrichtung)
- 1x Balkon (Südwest-Ausrichtung)
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Esszimmer
- Küche
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Büro
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Keller:
- Vollunterkellert
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Öl Zentralheizung (2022)
- 1x Terrasse (Südwest-Ausrichtung)
- 1x Balkon (Südwest-Ausrichtung)
Sonstige Informationen
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Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
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Objektstandort
30851 Langenhagen
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
30851 Langenhagen
- Niedersachsen
Langenhagen hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Es liegt an der nördlichen Grenze der Landeshauptstadt Hannover. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 1 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese fährt die Vahrenwalder Straße durch bis in die Innenstadt von Hannover. Das beliebte Einkaufszentrum CCL ist mit der Stadtbahn nur 2 Haltestellen entfernt.
Besondere Vorteile von Langenhagen sind der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen, sowie die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der Autobahnen A2 Richtung Dortmund/ Berlin, der A352 und die Anschlussstelle der A7.
Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, allen Schulformen, Ärzten, Kino, Sportanlagen und zahlreichen Freizeitangeboten.
Besondere Vorteile von Langenhagen sind der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen, sowie die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der Autobahnen A2 Richtung Dortmund/ Berlin, der A352 und die Anschlussstelle der A7.
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Über den Anbieter
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Marktstr. 5
31535 Neustadt
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| Telefon | 05032 96 33 530 |
| Mobil | 0151 44 100 400 |
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Ansprechpartner/in
Herr Luca Riedemann
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