Perfekt für ambitionierte Investoren: Mehrfamilienhaus direkt in Mardorf

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31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen

Frei ab: nach Vereinbarung

349.000 € Kaufpreis

433 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	5,95%. inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	433 m²
Grundstücksfläche	1.948 m²
Zimmer	15
Etagen	2
Baujahr	1962
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Hier bietet sich eine seltene Investitionsgelegenheit direkt im Herzen von Mardorf: Ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 433 Quadratmetern, auf einem großzügigen Grundstück von 1.948 Quadratmetern, auf denen sich auch eine ehemalige Tischlerei sowie Garagen befindet.
Das Haus selbst erstreckt sich über 2 Etagen, ist einfach ausgestattet und wartet darauf, durch Kreativität und Engagement - auch in finanzieller Hinsicht - zu neuem Leben erweckt zu werden. Dadurch bietet sich immenses Potenzial für visionäre Investoren und/oder ambitionierte Handwerker. Der Standort bietet höchste Wohn- und Lebensqualität und eröffnet zudem interessante Perspektiven für touristische Nutzungskonzepte.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Keller	Ja

3 Wohneinheiten
2 Gewerbeeinheiten
Alle Einheiten leerstehend

Energie

Energieeffizienzklasse H · 335.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	27. 10. 2024
Gültig bis	27.10.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	335.4
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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31535 Neustadt am Rübenberge – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Mardorf ist einer von 34 Stadtteilen Neustadts. Dieser Ort ist das touristische Zentrum am Nordufer des Steinhuder Meeres. Der historische Ortskern im „Staatlich anerkannten Erholungsort“ lädt zum Verweilen ein. Entdecken Sie die Sonnenseite des Steinhuder Meeres mit seinem fast 6 km langen Uferweg, welcher zu Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Dabei haben Sie stets einen wunderbaren Blick übers Meer. Mardorf bietet Ihnen darüber hinaus einen Supermarkt sowie verschiedene Restaurants an. Durch den Öffentlichen Personennahverkehr sind die Ortschaften Neustadt, Rehburg und Nienburg gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Herr Luca Riedemann

05032 96 33 530

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