MÜNCHNER IG: Charmante Maisonette im Dachgeschoss – 4 Zimmer mit Kamin in ruhigem Wohnumfeld!

Richten Sie sich Ihr neues Nest in einer ruhigen Umgebung und über zwei Etagen ein: Diese Dachgeschoss-Maisonette Wohnung erwartet Sie mit einem wohnlichen Interieur, moderner Ausstattung und traumhaften Ausblicken.

Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Domizil. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern im Erker sowie einem großen Dachfenster lichtdurchflutet zum Verweilen einlädt. Besonders eindrucksvoll ist die sichtbare Massivholzdecke, denn sie unterstreicht die unterschiedlichen Raumhöhen und vermittelt ein Chalet-Feeling. Darüber hinaus sorgt in den kühlen Monaten der Kamin für Wohlfühlambiente. Zum attraktiven Wohnbereich gehört die separat gelegene Küche. Sie ist mit einer Einbauküche im modernen Landhausstil mit kassettierten Schranktüren und historischen anmutenden Türgriffen ausgestattet. Ein Ceran-Kochfeld, die Dunstabzugshaube, ein Garofen auf Arbeitshöhe, Halogenspots und weiteren Marken-Geräte gehören zur wertigen Ausstattung.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein wohl proportioniertes kleines Zimmer als Kinderzimmer und das ruhige Elternschlafzimmer. Erneut sorgen glatte, helle Wände in Verbindung mit der Massivholzdecke sowie hochwertiges Echtholzparkett für ein naturverbundenes, modernes Ambiente. Abgerundet wird das erstklassige Wohnerlebnis vom Familienbadezimmer. Mit Fenster, Dusche, Badewanne und formschönen Armaturen sorgt es für Wellness im Alltag.

Über die Wohnung erreichen Sie das Studio auf der obersten Etage. Es bietet mit ca. 45 m² Wohnfläche, Parkettboden und gleich mehreren Dachfenstern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als weiteres Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Es handelt sich um einen vollwertigen Wohnraum, womit diese Dachgeschoss-Maisonette einzigartig ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 16 m², 2 PKW-Außenstellplätze und die isolierverglasten Fenster besitzen elektronische Außenrollläden (überwiegend). Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung einen gehobenen Komfort. Sie ist ideal für eine Familie oder ein Paar mit Wunsch nach etwas mehr Raum.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
DG-Maisonette: 378.500 €
2 KFZ-Stellplätze: 11.000 €
EBK/Kamin-Ofen: 10.500 €
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Gesamt: 400.000 €

Ein Balkon kann von den Käufern auf eigene Kosten und in Eigenregie angebaut werden. Die Zustimmung des weiteren Eigentümers im Haus liegt bereits vor.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Keller	Ja

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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben. Die dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag.

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